공시가만 낮춰도 50억 다주택 보유세 6000만원↓…"부자감세 전형"

18일 더불어민주당 김회재 의원이 국회예산정책처에 의뢰해 '새 정부의 보유세 완화 방안에 따른 공시가격별 부동산 보유세 변동'을 분석한 결과, 보유 주택의 합산 공시가격이 50억원인 다주택자가 낼 종부세와 재산세는 현재 1억3757만원에서 7820만원으로 5937만원 줄어드는 것으로 나타났다.

다주택자의 주택 자산이 클수록 보유세는 더 크게 감면됐다.

주택 자산이 공시가 11억원(시세 약 15억원)인 다주택자의 보유세는 기존 736만원에서 449만원으로 287만원 감면되지만, 공시가 20억원(시세 약 28억원)은 1398만원, 공시가 30억원(시세 약 42억원) 자산가는 3248만원이 감면된다.

1세대 1주택자에 대한 보유세 감면액은 다주택자보다 적었다.

공시가 5억원(시세 약 7억원) 주택을 가진 1세대 1주택자의 기존 보유세는 기존 42만원에서 27만원으로 15만원이 줄어든다.

공시가 11억원(시세 약 15억원) 1주택자는 66만원, 공시가 20억원(시세 약 28억원)은 521만원, 공시가 30억원(시세 약 42억원)은 1305만원, 공시가 50억원(시세 약 70억원) 1주택자는 2537만원이 감면된다.

같은 공시가더라도 1주택자보다 다주택자의 세 감면액이 2배 이상 높게 나타난 것이다.

국회예산정책처는 정부가 최근 경제정책방향을 통해 제시한 보유세 부담 완화 방안 중 종부세 공정시장가액비율을 100%에서 60%로, 1세대 1주택자의 재산세 공정시장가액비율을 60%에서 45%로 각각 낮추고 올해 종부세 과세 시 1세대 1주택자에게 3억원의 특별공제를 추가로 제공하는 방안만을 반영해 변동분을 추계했다.

김 의원은 "초고자산가 다주택자 부자감세가 어떻게 민생안정 대책일 수 있냐"며 "수십억원짜리 자산을 가진 부자 감세보다 서민·중산층 주거 안정, 민생안정에 집중할 수 있는 재정운용방안이 마련돼야 한다"고 강조했다.