´º½º > Á¤Ä¡»çȸ > Á¤Ä¡

¼Û¿µ±æ "ÃÖÃÊ ¹«ÁÖÅÃÀÚ¿£ LTV¡¤DTI 90%¾¿ ±ÔÁ¦ Ç®¾î¾ß"

  • º¸µµ : 2021.04.13 11:19
  • ¼öÁ¤ : 2021.04.13 11:19

4.7 º¸±È¼±°Å ÂüÆÐÀÇ ÁÖµÈ ¿äÀÎÀÎ 'ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥' Å« ¹æÇâ ¹àÇô

"Áý°ª 5%, 10%¸¸ ÀÖÀ¸¸é ºÐ¾ç°¡°Ý¿¡ Áý »ì ¼ö ÀÖ´Â ½Ã´ë ¸¸µé°Ú´Ù"

Á¶¼¼ÀϺ¸

¡ß¡¦Â÷±â ´ç±ÇÁÖÀÚ Áß ÇѸíÀÎ ¼Û¿µ±æ ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç ÀÇ¿øÀº 13ÀÏ CBS¶óµð¿À '±èÇöÁ¤ÀÇ ´º½º¼î'¿ÍÀÇ ÀÎÅͺ信¼­ "ÃÖÃÊÀÇ ÀÚ±â ÁýÀ» °®´Â ºÐ¾ç ¹«ÁÖÅÃÀÚ¿¡°Ô´Â LTV, DTI¸¦ 90%¾¿ È® Ç®¾î¼­ ¹Ù·Î ÁýÀ» »ì ¼ö ÀÖ°Ô ÇØ Áà¾ß ÇÑ´Ù"°í ¹àÇû´Ù.£Û»çÁø=¿¬ÇÕ´º½º Á¦°ø£Ý

´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç ¼Û¿µ±æ ÀÇ¿ø(5¼±¡¤59)Àº 13ÀÏ 4.7 º¸±È¼±°Å ÂüÆÐÀÇ ÃÖ´ë ¿øÀÎÀ¸·Î ²ÅÈ÷´Â Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥ ½ÇÆÐ¿Í °ü·ÃÇØ "´©±¸µçÁö Áý°ªÀÇ 5%, 10%¸¸ ÀÖÀ¸¸é ÃÖÃÊÀÇ ºÐ¾ç°¡°ÝÀ¸·Î ¾ðÁ¦µçÁö ÀÚ±â ÁýÀ» »ì ¼ö ÀÖ´Â ½Ã´ë¸¦ ¸¸µé°Ú´Ù"°í È£¾ðÇß´Ù.  

21´ë ±¹È¸ Àü¹Ý±â ¿Ü±³ÅëÀÏÀ§¿øȸ À§¿øÀåÀ̸ç Â÷±â ´ç±ÇÁÖÀÚÀ̱⵵ ÇÑ ¼Û¿µ±æ ÀÇ¿øÀº À̳¯ CBS¶óµð¿À '±èÇöÁ¤ÀÇ ´º½º¼î'¿ÍÀÇ ÀÎÅͺ信¼­ "ÃÖÃÊÀÇ ÀÚ±â ÁýÀ» °®´Â ºÐ¾ç ¹«ÁÖÅÃÀÚ¿¡°Ô´Â LTV, DTI¸¦ 90%¾¿ È® Ç®¾î¼­ ¹Ù·Î ÁýÀ» »ì ¼ö ÀÖ°Ô ÇØ Áà¾ßÁÒ. ¸ð±âÁöó·³"À̶ó¸ç ÀÌ°°ÀÌ ¹àÇû´Ù.

¼Û ÀÇ¿øÀº ¼±°Å ÂüÆÐ ¿øÀÎÀ¸·Î "24¹ø¿¡ °ÉÄ£ ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥À» ¹ßÇ¥ÇßÀ½¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í Áý°ªÀÌ »ó½ÂÇؼ­ ¿ì¸® 20, 30´ë°¡ ÁýÀ» ¸ø ±¸Çؼ­ ´Ù ÂѰܳª´Â. Áý ÀÖ´Â »ç¶÷Àº ÆÈÁöµµ ¸øÇÏ°í ¿Àµµ °¡µµ ¸ø ÇÏ°Ô µÆ´Ù´Â ºÒ¸¸ÀÌ ½ñ¾ÆÁ® ³ª¿Â °Å"¶ó¸ç "°ø½ÃÁö°¡ ¿Ã¶ó¼­ ¼¼±Ý ´Ã¾î³ª°í. ±×·¡¼­ ÀÌ ¹«´ÉÇÑ °³Çõ¿¡ ´ëÇÑ Æò°¡°¡ ÄÇ´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.

³ª¾Æ°¡ "±×·¸°Ô ºÎµ¿»êÀ» ±ÔÁ¦Çß´ø ´ç½Åµéµµ Áý °¡Áö°í ´Ù ¼¼ ¿Ã¸®°í »ìÁö ¾Ê¾Ò´À³Ä. û¿Í´ë ±è»óÁ¶ ½ÇÀå °ÇÀº ´õ Å« Ãæ°ÝÀ¸·Î ´Ù°¡¿Ô´Ù"¸é¼­ "ÀÌ·± °Íµé¿¡ ´ëÇÑ À§¼±ÀÌ °°ÀÌ °ãÄ¡´Ù º¸´Ï±î ¹«´ÉÇÑ ºÎµ¿»ê °³Çõ Ç÷¯½º À§¼±ÀÌ µÅ¼­ °áÁ¤Àû ÆÐÀÎÀÌ µÆ´Ù"°í Åä·ÎÇß´Ù.

¼Û ÀÇ¿øÀº "Áö±Ý ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥Àº Áý°ª ¿Ã¸®¸é ¼¼±ÝÀ¸·Î ¶§·ÁÀâÀÚ ±×·¯´Âµ¥ ±¹¹ÎµéÀÌ º¼ ¶§´Â, ¼¼ÀÔÀÚµéÀÌ º¼ ¶§´Â Áý°ª ¿Ã·Á¼­ ±¹°¡¿Í ÁýÁÖÀÎÀÌ °°ÀÌ ³ª´²¸Ô´Â °ø¹üÀÚ°¡ ¾Æ´Ï³Ä"¸é¼­ "µ· ¿Ã·Á¼­ ¼¼±Ý ¶§¸°´Ù°í ±×°Ô ³ªÇÑÅ× ¿À´Â °Ç ¾Æ´ÏÀݳÄ"¶ó°í Á¤ºÎ Á¤Ã¥À» Á¤¸é ºñÆÇÇϱ⵵ Çß´Ù.

À̾î "¿ì¸®³ª¶ó 44%ÀÇ ¼¼ÀÔÀÚ. ÀÚ°¡ÁÖÅÃÀÇ 40%°¡ ¶Ç ¼¼¸¦ »ê´Ù. ÀÚ±âÁýÀ» ¼¼ ÁÖ°í. 60%°¡ ¼¼¸¦ »ì°í ÀÖ´Ù. Áý°ªÀÌ ¿À¸£´Â °ÍÀ» ±×³É ¼¼±ÝÀ¸·Î ÇØ°áÇÑ´Ù? Àý´ë ÇØ°áÃ¥ÀÌ ¾Æ´Ï´Ù"¶ó¸é¼­ "¼Û¿µ±æÀÇ ÇØ°áÃ¥Àº Áý°ª ¿À¸¥ °Å¸¦ ³ª´² °®ÀÚ. ¼¼ÀÔÀÚ¿Í ÁýÁÖÀÎÀÌ ³ª´² °®´Â »çȸÀû ÀÌÀÍ°øÀ¯ ½Ã½ºÅÛÀ» Á¦°¡ ¸¸µé¾ú´Ù. ´©±¸³ª Áý ÇÁ·ÎÁ§Æ®¸¦ ÅëÇØ º¸¿©ÁÖ°Ú´Ù"°í ¸ñ¼Ò¸®¸¦ ³ô¿´´Ù. 

'Áö±Ý±îÁö ´çÀº Á¤ºÎ¿Í û¿Í´ëÀÇ Å« ¸ñ¼Ò¸®¿¡ ÀÌ°ßÀ» ³½ ÀûÀÌ °ÅÀÇ ¾ø´Âµ¥ ÀÌÁ¦ºÎÅÍ ¼Û ÀÇ¿øÀÌ ´ç´ëÇ¥ µÇ¸é È®½ÇÇÑ ¸ñ¼Ò¸®, ´Ù¸¥ ¸ñ¼Ò¸®¶óµµ ³¾ »ý°¢À̳Ä'´Â ÁøÇàÀÚÀÇ ÁúÀÇ¿£ "ÀÌ°ßÀ» Ç¥ÃâÇÏ´Â °Ô Áß¿äÇÑ °Ô ¾Æ´Ï¶ó 6¾ï, 9¾ï ¹®Á¦µµ ±×·¸°í ´çû °£¿¡µµ ³í¶õÀÌ ÀÖ¾ú´Ù"¸é¼­ "±×·± °ÍµéÀ» ½Ç·Â ÀÖ°Ô °ßÀÎÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ½Ç·Â°ú ´Ü´ÜÇÑ ¹è¯ÀÌ ÀÖ¾î¾ß ¹Î½É°ú À§¹èµÇÁö ¾ÊÁö ¾Ê°Ú³Ä?"°í ´äÇß´Ù. 

ÀÌ¿Í °ü·ÃÇØ "ÁýÀ» °®°íÀÚ ÇÏ´Â ÀþÀºÀÌÇÑÅ× LTV, DTI¸¦ 40%, 60% ´Ù Á¦ÇÑÇØ ¹ö¸®¸é 10¾ïÂ¥¸® ÁýÀ» »ê´Ù ±×·¯¸é 4¾ï¹Û¿¡ ¾È ºô·ÁÁÖ°Ú´Ù´Â °Å´Ù. 6¾ïÀ̶ó´Â µ·ÀÌ ¾ø´Â »ç¶÷Àº ÁýÀ» »ì ¼ö°¡ ¾ø´Â °Í"À̶ó¸é¼­ "±×·¯¸é ÀºÇà¿¡ ÀÇÁ¸ÇÏÁö ¾Ê´Â Çö±Ý °¡Áø »ç¶÷µéÀÌ 'ÁÝÁÝÀÌ'¶ó°í Çؼ­ ´Ù °¡Á®°¡´Â °Å"¶ó°í ºñÆÇÇß´Ù. 

±×·¯¸é¼­ ±×´Â ¹Ì±¹°ú °°Àº 'ÁÖÅøð±âÁö·Ð'À» ´ë¾ÈÀ¸·Î Á¦¾ÈÇß´Ù.

±×´Â "´ãº¸´ëÃà 90%±îÁö °¡´ÉÇÏ°Ô ÇÏ¸é µÈ´Ù"¸é¼­ "ÀڱⰡ Á÷ÀåÀÌ ÀÖ°í °±À¸¸é µÇ´Â ¹Ì±¹Ã³·³ ÇØ¾ß µÇÁö ¾Ê°Ú³Ä?"°í ÁÖÀåÇß´Ù. 

'¸ð±âÁö·Ð'Àº ºÎµ¿»êÀ» ´ãº¸·Î ÁÖÅÃÀú´çÁõ±ÇÀ» ¹ßÇàÇØ Àå±âÁÖÅÃÀÚ±ÝÀ» ´ëÃâÇØ ÁÖ´Â Á¦µµ¸¦ ¸»ÇÑ´Ù. 

±ÝÀ¶À§¿øȸ´Â Áö³­ 2¿ù Áß¼ø Ã»³â°ú ½ÅÈ¥ºÎºÎ µîÀ» ´ë»óÀ¸·Î ¸¸±â°¡ ÇöÀç 30³â¿¡¼­ ÃÖÀå 40³âÀ¸·Î 10³âÀ» ´õ ´Ã¸®´Â °ÍÀ» ÁÖµÈ ³»¿ëÀ» ÇÑ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» µµÀÔÇÒ °ÍÀ» ¹àÈù ¹Ù ÀÖ´Ù. 

ÀÌ´Â Àå±â°£ ¿ø¸®±ÝÀ» °±¾Æ¾ß ÇÏ´Â ¸¸Å­ ¿ù¼¼¸¦ 40³â°£ ³»¾ß µÇ´Â °ÍÀ¸·Î  ÀÌÇØÇÒ ¼ö ÀÖÁö¸¸ ´ëÃâ±â°£ÀÌ ±æ¾îÁö´Â ¸¸Å­ ¸Å´Þ »óȯÇÏ´Â ¿ø¸®±ÝºÎ´ãÀ» ÁÙÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡¿¡¼­ ´ëÃâÀÚ¿¡°Ô ¼±ÅÃÁö°¡ Çϳª ´õ »ý±ä´Ù´Â ÀåÁ¡µµ ÀÖ´Ù´Â °Ô Àü¹®°¡µéÀÇ Æò°¡´Ù.

°ü·Ã±â»ç