한국은행이 지난 3월 기준금리를 연 1.25%에서 0.50%로 인하하는 빅 컷을 단행해 사상 처음 기준금리가 0%대에 들어가게 됐다.
한 부동산 전문가는 "제로금리 시대는 위기이기도 하지만 누군가에게는 기회가 될 수 있다"며 "대단지 오피스텔처럼 안정적인 수익형 부동산을 주목해야 한다"고 말했다.
대단지 오피스텔은 주로 대형 시공사가 나서 상품설계에 더해 브랜드 프리미엄이 붙는다고 평가된다. 세대수가 많아 일반 오피스텔 대비 상대적으로 저렴한 관리비, 고정수요를 바탕으로 한 생활·교통인프라 발달, 아파트와 함께 조성될 시 조경·커뮤니티시설 공유, 아파트값 상승에 따른 프리미엄 형성 등의 특징을 지닌다는 평가다.
업계 관계자는 "매년 늘어나는 1~2인 가구와 더불어 까다로워지는 주택청약 조건으로 오피스텔로 눈길을 돌리는 투자자들이 점점 많아지는 추세"라며 "코로나19 이후로 실내 생활에 대한 관심이 더욱 커져 품격 높은 생활이 가능한 대단지 오피스텔에 사람들의 관심이 더욱 커질 전망"이라고 내다봤다.
◆…루원시티 2차 SK리더스뷰 이미지. 사진=SK건설
이러한 가운데 인천 서구 루원시티에서 SK건설이 '루원시티 2차 SK리더스뷰' 오피스텔을 분양 중이다. 지하 4층~지상 최고 47층, 10개동에 오피스텔·아파트·근린생활시설이 함께 들어서는 2300여가구 대규모 복합단지에 위치하는 오피스텔이다. 이 중 오피스텔은 전용면적 22·32㎡ 529실로 구성된다.
대규모 복합단지인 만큼 단지 내 근린생활시설이 조성 시 각종 편의시설 이용이 용이해지며 루원시티 중심상업지구도 인접한다.
교통의 경우 인천지하철 2호선 가정역과 가정중앙시장역이 단지와 가깝고 서울지하철 7호선 연장선 석남역도 2021년 개통 예정이다. 2027년 석남역에서 루원시티를 거쳐 청라국제신도시까지도 7호선 연장선이 이어질 계획이다.
입주민을 위한 피트니스 센터, GX룸 등 입주자 전용 커뮤니티가 단지 내 조성되며 사용자 편의를 고려한 주방가전과 붙박이장, 빌트인 가구 등도 계획됐다. SK텔레콤과 협의를 통해 스마트폰으로 홈 네트워크 시스템과 홈기기를 제어하는 첨단 홈 IoT도 도입되며 지역 열원을 이용한 냉방도 이뤄질 예정이다.
견본주택은 인천시 서구 경서동 일원에 위치하며 서울 양천구 오목로에 목동 홍보관도 운영 중이다.
