◆…힐스테이트 청량리 더퍼스트 전경. 사진=현대엔지니어링
청량리역은 현재 1호선, 경원선, 분당선, 경의중앙선, 경춘선, KTX강릉선 등 모두 6개 노선이 지나며 수도권 광역급행철도(GTX)-B노선(송도-마석), GTX-C노선(덕정-수원), 면목선(청량리-신내동), 강북횡단선(청량리-목동) 등 4개 노선 신설도 예정됐다.
GTX 2개 노선이 정차하는 역의 경우 서울역, 삼성역과 함께 서울에서 3곳에 불과하다. 국토교통부에 따르면 2020년 기준 청량리역은 15만명이 이용하지만 2030년에는 30만 명으로 늘어날 것으로 예상된다.
이에 청량리역 인근 단지에 대한 기대감이 높아지는 분위기다. 최근 입주를 진행한 '힐스테이트 청량리 더퍼스트' 오피스텔 단지는 입주 개시 3개월 만에 잔금 납부율 90%를 넘어섰다. 상업시설의 경우 95%가 넘는 계약자가 잔금 납부를 완료했다는 게 분양 관계자의 설명이다.
부동산 업계 관계자는 "교통 호재가 이어지면서 일대 수혜단지들에 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 높아지고 있어 청량리역 인근 주변에 열기가 달아오르고 있다"면서 "교통 허브로의 환골탈태가 기대돼 유동 인구는 물론 주변 배후수요가 더 늘어날 것으로 예상된다"고 말했다.
청량리역 일대는 이외에도 향후 개발계획이 계속 추진된다. 앞으로도 청량리6구역(GS건설), 7·8구역(롯데건설), 제기4구역(현대건설), 6구역(SK에코플랜트)은 시공사가 선정돼 사업이 진행 중이고 추가로 미주아파트와 전농9·12구역 등의 정비사업들이 지속적으로 추진될 예정이다.
또 청량리역 역사 내 롯데백화점이 지난달 리모델링을 진행해 지하철 1호선 등 지하철·철도 접근성에 힘입어 1층 카페, 식당가 등 유동인구가 늘어난 모습이다.
업계 관계자는 "청량리역 일대처럼 교통호재와 개발 계획으로 인해 호재가 많은 곳은 상대적으로 가치가 떨어지지 않아 수요가 풍부하기 때문에 불황에도 꾸준한 인기를 이어가고 있다"면서 "향후 부동산 투자 및 입주 등을 고려할 때에도 이러한 입지와 개발호재 요소를 다양하게 고려해야 한다"고 말했다.
