직주근접 갖춘 '동탄2신도시 4차 동원로얄듀크 포레' 눈길

최근 부동산 시장에서 직주근접이 가능한 단지가 실수요자들의 인기를 끄는 분위기다. 부동산 시장이 실수요자 위주로 재편되면서 삶의 여유와 휴식이 중요한 테마로 떠오른 것에 부합하는 분위기라는 평가다.

업계에서는 직장인들이 잦은 야근이나 회식 등으로 인해 퇴근 후 자신만의 시간을 갖지 못하는 경우가 많기 때문에 충분한 여가를 가질 수 있는 직주근접형 단지를 선호한다고 말한다.

이는 분양시장에서도 나타난다. 지난해 11월 동원개발이 경기 시흥 장현지구에서 분양한 '시흥시청역 동원로얄듀크'는 평균 17.95대 1로 시흥 역대 최고 청약경쟁률을 기록하며 1순위 마감했다. 이 단지는 매화일반산업단지, 반월국가산업단지, 시화멀티테크노밸리 등 산업단지의 배후주거지 입지를 갖췄다.

프리미엄 면에서도 강세를 보인다는 분석이다. 국토교통부 실거래가 자료에 의하면 대구시 달서구 월성동 'e편한세상 월배' 전용면적 84㎡의 경우 2012년 분양 당시 초기 분양가 2억 5300만원에서 지난달 4억 6500만원 거래돼 2억원 가량의 웃돈이 붙은 모습을 보였다. 단지 인근에는 약 1145만㎡ 규모 대구성서산업단지가 위치한다.

이러한 가운데 산업단지 직주근접 입지를 갖춘 '동탄2신도시 4차 동원로얄듀크 포레'가 분양 중이라 주목된다. 동원개발이 경기 화성시 동탄2신도시에 공급하는 이 단지는 동탄테크노밸리 내 위치한다.

동탄테크노밸리는 총면적 155만 6000㎡에 첨단산업, 연구, 벤처시설이 복합된 산업클러스터로 구축된다. 주변에는 화성동탄일반산업단지, 평택진위일반산업단지도 인접했다.

단지 남측에는 약 27만㎡ 규모 선납숲공원(가칭)이 들어설 예정이며 동탄1신도시와 기존에 입주를 마친 커뮤니티 시범단지들의 인프라도 누릴 전망이다. 향후 동탄역 인근 백화점 등의 생활편의시설의 입점도 계획됐다.

교통의 경우 지난 2016년 12월 개통된 SRT 동탄역이 가까워 수서역까지 15분대 이동이 가능하고 경부고속도로 기흥IC, 용인서울고속도로 등의 이용도 용이하다는 것이 분양 관계자의 설명이다.

단지는 지하 3층~지상 최고 34층, 2개동, 전용면적 59㎡ 아파트 196가구·전용 24~49㎡ 오피스텔 95실 등 총 291가구 규모로 구성된다.

견본주택은 경기 화성시 능동에 마련됐다. 입주는 2020년 10월로 예정됐다.