현재 한남동에는 200여개 고급빌라와 100여개 단독주택이 밀집해 있다. 이 지역 집값이 높은 이유는 서울시에서도 손꼽히는 명당이기 때문이다. 남산 1호터널만 통과하면 명동·광화문 등 도심과 연결된다. 한남대교만 건너면 압구정·신사 등 강남과 이어진다. 한강 조망도 가능하며 대규모 아파트 단지가 없어 조용한 주거 환경도 갖췄다. 남산과 한강 사이에 위치한 배산임수 지형도 빼놓을 수 없다.
또한 올림픽대로, 강변북로, 경부고속도로 등 우수한 교통 환경을 갖췄다. 한남초, 오산중, 용산중, 용강중, 오산고, 용산고 등 명문학교도 인근에 위치한다. 30여개국의 대사관과 영사관이 모여 있어 치안 역시 타 지역보다 우수한 것도 장점으로 꼽힌다.
대기업 CEO들의 거주지로 관심을 받은 한남동의 부촌 이미지는 2011년 '한남더힐'이 입주하면서 더욱 굳어졌다는 평가다. 이 아파트는 지난해 전용 244㎡가 77억 원에 팔려 최고가 아파트로 기록돼 관심을 받았다. 2위를 기록한 삼성동 '아이파크' 49억8000만원(전용 196㎡), 3위를 기록한 성수동 '갤러리아 포레' 49억5000만원(전용 242㎡)보다 27억 원이나 비싸다.
올해도 '한남더힐'의 기세는 무섭다. 국토교통부 실거래가에 의하면 지난 1월 이 아파트 전용 244㎡형이 79억 원에 팔렸다. 2월에는 240㎡타입이 62억4천만원에 거래됐다. 고가임에도 불구하고 올해 총 거래 건수만 10건에 달할 정도로 꾸준히 주인을 찾고 있다.
특히 한남외인주택 부지는 한남더힐 맞은편에 위치해 제2의 한남더힐로 떠오를 가능성이 높다. 한남외인주택의 부지 면적은 6만677㎡로 땅값만 6242억에 달하는 고가에 대신증권 금융계열사에 팔렸다.
더디지만 한남동은 한남뉴타운 개발도 예정 돼 있다. 한남뉴타운은 노후 저층 주택이 밀집한 한남동 일대 111만㎡에 새 아파트 1만2000여 가구를 공급하는 대규모 재개발 사업이다. 총 5개 구역으로 이뤄졌으며 준주거지역이 46%에 달한다. 현재 2·3·4·5구역은 조합을 설립했고 1구역은 추진위원회 단계다. 국토교통부가 재개발 사업의 건축용도 제한을 폐지하고 쇼핑몰과 컨벤션센터를 함께 지을 수 있게 할 계획이라고 밝혀 향후 개발에도 관심이 집중되고 있다.
업계 관계자는 “한남더힐로 한 단계 높아진 한남동의 고급 이미지가 향후 외인부지가 본격 개발되고 한남뉴타운 개발도 진전된다면 서울 내 독보적인 부촌 이미지를 갖출 것”이라고 전망했다.
