◆…현대건설 '강서 힐스테이트'...최근 분양열기속에 바로입주가 가능한 브랜드 아파트로 관심을 받고 있다.
■ 대형건설사 잔량처리 위한 특별분양...21% 할인
최근 각종 부동산대책으로 주택시장이 뜨거워 지고 있는 가운데 분양아파트와 달리 2~3년을 기다리지 않고 바로 입주가 가능한 신규 준공아파트에 실수요자들의 관심이 높아지고 있다.
특히 얼마 남지 않은 잔량을 조속히 마무리하려는 대형 건설사들의 경우 파격적인 할인율과 각종 혜택을 제공하고 있어 발빠른 수요자들 사이에서 급속히 입소문을 타고 있다.
현대건설이 서울 강서구 분양 중인 ‘강서 힐스테이트’의 경우 얼마남지 않은 잔량을 최대한 빨리 마무리하고 사업을 완결하기 위해 최대 21% 할인혜택에 발코니 무상확장, 잔금 납부유예 까지 각종 혜택을 주고 있어 신규분양 시장에 나섰던 수요자들의 발길을 돌리고 있다.
이 아파트는 화곡3주구를 재건축한 아파트로 총 2603가구의 대단지이며 지하 3층~지상 21층 37개 동 전용면적 59~152㎡로 구성된다. 이 가운데 전용면적 128㎡와 152㎡ 일부 가구를 분양 중이다.
혜택내용은, 전세대 발코니 무상확장 제공에 일부 세대는 잔금도 최대 25개월간 납부유예해 주고 실분양가의 60%에 해당하는 담보대출이자도 최대 24개월간 연 4% 이율로 지원한다.
■ 할인혜택, 잔금유예, 이자 지원 등 계약자 혜택 풍부
강서 힐스테이트는 걸어서 3분 정도면 지하철 5호선 우장산역을 이용할 수 있는 초역세권 아파트로, 강서로, 화곡로는 물론 올림픽대로, 남부순환로 등을 이용해 도심과 수도권 내,외곽으로의 접근성이 뛰어나다.
반경 1.5km 내 홈플러스(가양점), 이마트(가양점), 이마트(신월점), 재래시장인 송화시장 등 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다.
특히 강서, 양천 일대 최고의 명문학군으로 손꼽히는 명덕외고, 명덕여고, 명덕고, 덕원여고, 경복여고 등이 가까워 교육환경도 우수하다.
상암DMC의 약 6배 규모로 개발면적만 366만5000㎡인 인근 마곡지구 개발 수혜도 톡톡히 볼 수 있다.
마곡지구는 LG사이언스파크, 코오롱, 대우조선해양, 이랜드 등의 대기업 R&D센터가 입주할 예정이며 향후 상주 인원만 약 16만5000명에 달하는 것으로 계획됐다.
■ 교통,교육,환경 3박자 프리미엄 갖춘 2603가구 대단지
여의도공원(약 23만 m²)의 2배가 넘는 보타닉 공원(50만3431㎡)이 조성되며 뮤지컬과 음악회 등의 문화를 즐길 수 있는 LG 아트센터와 신세계 복합쇼핑몰(예정)과 이화의료원(예정) 등도 들어설 예정이다.
마곡지구내 임대주택비율이 높은 아파트보다 생활편의시설이 이미 갖추어져 있는 화곡동의 대규모 브랜드타운으로 지금 바로 입주가능한 신규아파트라는 특별가치로 인해 더욱 주목받고 있다.
강서 힐스테이트 아파트가 지역을 대표하는 아파트인 만큼 단지 내 조경시설도 뛰어나다. 단지 곳곳에 화곡의 옛 모습과 자연을 담은 곰달래원과 나루원, 화곡의 문화 ‘화곡 12원’을 담은 아트앤컬처(Art&Culture)가든, 어린이들의 꿈과 창의성을 키워주는 애벌레놀이터 등의 조경시설과 건축물이 배치돼 있다.
인근 기존 아파트에서는 찾아볼 수 없는 274m² 규모의 실내 멀티코트는 천장도 높아 배드민턴, 테니스 등 다양한 구기 종목을 계절에 상관없이 즐길 수 있으며, 약 809m²규모 14타석의 실내골프연습장과 스크린골프, 퍼팅그린, 헬스클럽 등 입주민들의 건강 증진을 위한 커뮤니티 시설이 설치돼 있다.
최첨단 시스템 적용도 주목할 만 하다. UPIS(유비쿼터스 주차 정보 시스템)리더기에 U-Key를 인증하면 엘리베이터 호출, 주차위치 확인, 이동통신에 따른 CCTV 모니터링이 가능하다.
또한 빗물 저장설비, 지열 냉난방 시스템, 열교환 환기 설비, 태양열 급탕시스템과 지하주차장의 친환경 LED 조명 등 효율적으로 에너지를 절약해 관리비를 줄일 수 있는 친환경 시스템도 도입됐다.
