프리미엄 높은 대단지 1군브랜드 아파트 관심 높아
지역 랜드마크, 생활편의시설 집중, 교통ㆍ교육 풍부, 관리비 절감
대단지 브랜드 아파트의 경우 지역 내 랜드마크로 거듭나기 쉬워 부동산 불황에도 선호하는 수요자들이 많다.
대단지 아파트는 대게 단지 내에 생활편의시설, 문화시설, 교육시설, 체육시설 등 커뮤니티시설이 잘 갖춰져 있어 입주민들이 생활하는데 불편함이 없다. 또한, 2000세대 이상의 아파트가 공급되는 것은 작은 마을이 형성되는 것과 마찬가지로 교통시설이나 학교 등 기반시설도 잘 갖춰지기 때문에 선호도가 높다.
특히, 대단지 아파트는 비용 절감 효과도 뛰어나다. 공동 관리비의 경우 세대수만큼 비용을 나눠서 지불하기 때문에 대단지 아파트는 한 세대가 부담하는 관리비가 저렴한 편이다.
부동산 전문가는 “단지규모가 클수록 입주 후 지역 내 랜드마크로 자리 잡는 경우가 많아 부동산 침체기에도 가격 하락 폭이 적은 편이다”며 “특히, 대형건설사의 대단지 브랜드 아파트일수록 수요자들의 선호도가 높다”고 말했다.
경기도 광주 2122세대 메머드 단지 ‘e편한세상 광주역’
◆…'e편한세상 광주역' 조감도
1군건설사인 대림산업이 경기도 광주에서 보기 드문 메머드급 단지의 아파트인 ‘e편한세상 광주역’을 분양 중이어서 눈길이 간다. 2122세대로 구성된 이 아파트는 대단지 프리미엄 특수를 톡톡히 받을 것으로 기대를 모으고 있다.
'e편한세상 광주역’은 청약접수에서 전체 1,989세대 모집에(특별공급 제외) 총 6,229명이 몰리며 평균경쟁률 3.1대 1, 최고경쟁률 55대 1을 기록하며 전 타입 마감됐다.
특히, 전용면적 59㎡는 1순위 당해 지역에서 모두 마감되는 저력을 발휘했고, 청약통장이 있어야 신청 가능한 1~2순위에만 4,578명이 몰리면서 실수요자들의 뜨거운 관심도 엿볼 수 있었다.
더욱이 입주시점에는 지금 공사 중인 복선전철이 이미 개통돼있어 역세권단지 프리미엄까지 누릴 수 있어 실수요자들의 관심이 높다.
내년 말 개통예정인 ‘성남~여주 복선전철’의 ‘광주역’ 바로 옆에 ‘e편한세상 광주역’이 위치한다. 광주역을 이용하면 판교역까지는 3정거장으로 가능하다. 판교역에서 신분당선으로 환승하면 강남역까지 총 7정거장만에 도달할 수 있어 서울로의 이동시간이 획기적으로 줄어들어 판교생활권, 강남생활권이 가능한 단지다.
총 6229명 몰려 3.1대 1 성황...다음달 4일(월)~6일(수) 계약 진행
‘e편한세상 광주역’은 경기도 광주시 역동 110번지 일원에 위치하며, 지하 3층, 지상 최고 23층, 37개 동으로 지어진다. 광주에서 보기 드문 전체 2122세대 매머드급 단지규모에 전용면적 59~84㎡의 중소형이다.
한편, 지난 25일(금)에 3,4,5단지의 청약당첨자 발표에 이어 오늘은 1,2,6단지의 청약자 당첨자발표가 있다. 이 후 다음달 4일(월)~6일(수) 사흘간 계약이 진행된다.
