◆…e편한세상 고천 파크루체 조감도. 사진=DL이앤씨 제공
DL이앤씨가 경기도 의왕시 고천동 일원에 짓는 신혼희망타운 아파트 'e편한세상 고천 파크루체'를 다음달 중 공급할 예정이라고 26일 밝혔다.
이 단지는 지하 3층~지상 20층, 11개(테라스동 3개동 포함)동, 전용면적 56~59㎡, 전체 870가구 규모로 이 중 신혼희망타운이 580가구 공급된다. 전용면적별로는 56㎡ 462가구, 59㎡ 408가구로 구성된다.
신혼희망타운은 신혼부부 특화형 공공주택으로 민간분양보다 무주택 기간 및 자녀수의 가점 비중이 작아 30~40대 신혼부부들로부터 관심을 받고 있다. 법정 기준 면적보다 2배 넓은 종합보육센터(어린이 집 등)가 설치되는 등 아이 키우기 좋은 환경이 특징이다.
청약 자격은 입주자 모집공고일 기준 수도권(서울·인천·경기) 거주 무주택 세대 구성원으로 1세대당 1주택 지원이 가능하다. 청약은 모두 2단계에 걸쳐 이뤄지는데 1단계 우선 공급은 예비 신혼부부, 혼인 기간 2년 이내인 신혼부부, 2세 이하 자녀를 둔 한부모 가족을 대상으로 전체 공급량의 30%를 해당 지역(의왕시) 거주자와 타지역(수도권) 거주자 순으로 공급하게 된다. 2단계 잔여 공급은 결혼한 지 7년 이내이거나 3세 이상 6세 이하인 자녀를 둔 신혼부부, 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족 및 1단계 우선 공급 낙첨자 전원이 대상이다. 전체 공급량의 70%를 해당 지역, 타지역 거주자 순으로 공급이 이뤄진다.
투기과열지구에선 주택담보인정비율(LTV)이 40%가 적용되는 반면 신혼희망타운으로 공급되는 e편한세상 고천 파크루체는 투기과열지구인 경기도 의왕시에 위치함에도 최대 70%까지 대출이 가능하다. 신혼희망타운의 경우 전용 모기지(주택담보대출)가 적용돼 초기에 주택대금의 약 30%만 부담하면 남은 대금은 입주 시 최저 연 1.3%의 고정금리로 대출을 지원받을 수 있다.
단지 인근에는 인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(예정) 놓일 예정이다. 노선 개통 시 지하철 4호선·월곶판교선(예정)·인덕원동탄선(예정) 환승역인 인덕원역까지 4정거장 만에 이동할 수 있다. 이 노선은 인덕원~동탄 복선전철은 경기도 안양시 동안구 관양동에서 경기도 화성시 오산동을 잇는 37.1km 길이의 노선으로 오는 2026년 개통을 목표로 과천, 안양, 군포, 의왕, 수원, 용인, 화성, 오산시 등 8개 지역에서 사업이 추진된다. 완공되면 과천선, 월곶판교선, 신분당선, SRT 동탄역 등과 환승이 가능해진다. 이밖에 인근 경수대로, 의왕IC를 통해 과천봉담간고속화도로, 영동고속도로, 외곽순환도로 진입도 용이하다.
단지에는 e편한세상만의 새로운 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼인 'C2 하우스'가 적용된다. 최소한의 내력벽 구조만 남겨둔 가변형 구조로 설계되며 방과 방 사이, 거실과 방 사이의 벽체를 허물어 집 구조를 자유롭게 바꿀 수 있다.
전 세대 남향 위주로 배치되고 전용면적 59㎡A타입(일부 세대)의 경우 4베이 맞통풍 구조에 안방 드레스룸과 대형 현관 팬트리 등의 수납공간이 제공된된다. 저층과 최상층에는 2면 개방형 테라스 하우스, 펜트하우스 등 특화 설계가 적용된다.
단지 외관은 기존 커튼월보다 우수한 커튼월 룩이 적용되며 최고층엔 단지 주변을 조망할 수 있는 스카이 라운지와 스카이 파티룸, 스카이 브릿지 등으로 구성된 스카이 커뮤니티도 조성된다. 이밖에 어린이집, 그로잉센터, 다함께돌봄센터 등 키즈특화 커뮤니티와 입주민의 건강을 위한 힐링 스포츠센터, 단독형 게스트하우스, 실내 골프장, 라운지 카페(작은 도서관) 등이 계획됐다.
주변 생활인프라는 의왕 경찰서, 의왕 소방서, 이마트, 시티병원, 다사랑중앙병원 등이 구성한다. 지구 내 초교 부지가 계획됐고 고천초, 의왕중, 우성고, 경기외고 등의 교육시설도 인접한다.
분양 관계자는 "e편한세상 고천 파크루체는 스카이 커뮤니티, 커튼월 룩, 테라스 하우스 등 DL이앤씨의 프리미엄 상품과 경기 남부권의 핵심 교통망으로 떠오르는 인덕원~동탄 복선전철 개통 호재까지 더해 의왕시를 대표하는 주거 타운이 될 것"이라며 "신혼희망타운으로 조성되는 만큼 민간아파트 대비 합리적인 분양가와 진입장벽이 비교적 낮은 청약 조건이 제공돼 젊은 세대의 관심이 높을 것으로 기대된다"고 말했다.
사이버 주택전시관인 다음달 중 문을 연다. 입주예정 시기는 2023년 하반기다.
