´º½º > Á¶¼¼ > ³»±¹¼¼

[ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥ ¾îµð·Î °¡³ª?]

´ÙÁÖÅÃÀÚ Àü¹æÀ§ ¾Ð¹Ú¡¦'Á¾ºÎ¡¤¾çµµ¡¤Ãëµæ¼¼' ´Ù ¿À¸¥´Ù

  • º¸µµ : 2020.07.10 12:21
  • ¼öÁ¤ : 2020.07.10 12:21

´ÙÁÖÅÃÀÚ Á¾ºÎ¼¼ ÃÖ°í¼¼À² 3.2%¡æ6%
1³â ¹Ì¸¸ º¸À¯ ÁÖÅà ¾çµµ¼¼À² 40%¡æ70%
´ÙÁÖÅÃÀÚ Ãëµæ¼¼ ÃÖ°í¼¼À² 4%¡æ12%

Á¶¼¼ÀϺ¸
Á¶¼¼ÀϺ¸
Á¶¼¼ÀϺ¸

Á¤ºÎ°¡ ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Á¾Çպε¿»ê¼¼(ÀÌÇÏ Á¾ºÎ¼¼) ÃÖ°í¼¼À²À» ÇöÇà 3.2%¿¡¼­ 6%·Î ÀλóÇÏ°í, 1³â ¹Ì¸¸ ´Ü±â º¸À¯ÁÖÅÿ¡ ´ëÇÑ ¾çµµ¼Òµæ¼¼À²À» 40%¿¡¼­ 70%±îÁö ²ø¾î ¿Ã¸°´Ù.

¾Æ¿ï·¯ ´ÙÁÖÅÃÀÚ, ¹ýÀÎ µî¿¡ ´ëÇÑ Ãëµæ¼¼À²µµ ÃÖ´ë 12%±îÁö ÀλóµÇ°í, µî·ÏÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ÇýÅÃÀº ÀϺΠÆóÁöµÈ´Ù.

Á¤ºÎ´Â 10ÀÏ ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿Í ´Ü±â ºÎµ¿»ê °Å·¡ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ¼¼±Ý ºÎ´ãÀ» °­È­ÇÏ´Â ÇÑÆí ½Ç¼ö¿äÀÚÀÇ ºÎ´ãÀ» °æ°¨Çϱâ À§ÇØ ÀÌ °°Àº ³»¿ëÀÇ 'ÁÖÅýÃÀå ¾ÈÁ¤ º¸¿Ï´ëÃ¥'À» ¹ßÇ¥Çß´Ù.

´ÙÁÖÅÃÀÚ Á¾ºÎ¼¼À² 3,2%¡æ6%¡¦´Ü±âº¸À¯ ÁÖÅà ¾çµµ¼¼ ÃÖ´ë 70%

ÇöÇà¹ýÀº 3ÁÖÅÃÀÚ ÀÌ»ó ¹× Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª 2ÁÖÅÃ(°³ÀÎ)¿¡ ´ëÇØ °ú¼¼Ç¥Áغ°·Î 0.6~3.2%ÀÇ Á¾ºÎ¼¼À²À» Àû¿ëÇÏ°í ÀÖ´Ù.

ÇÏÁö¸¸ À̹ø Á¤ºÎ ´ëÃ¥ÀÌ ±¹È¸¸¦ Åë°úÇÏ¸é ¾ÕÀ¸·Î 1.2~6%ÀÇ ¼¼À²ÀÌ Àû¿ëµÈ´Ù. ÀÌ´Â Áö³­ÇØ 12¡¤16 ´ëÃ¥¿¡¼­ Á¦½ÃÇÑ 0.8~4% ¼¼À²º¸´Ùµµ ³ô¾ÆÁø ¼öÄ¡´Ù. ¾Æ¿ï·¯ ´ÙÁÖÅà º¸À¯ ¹ýÀο¡ ´ëÇؼ­µµ Áß°ú ÃÖ°í¼¼À²ÀÎ 6%°¡ Àû¿ëµÈ´Ù.

ÀÌ¿Í ÇÔ²² ¹ýÀÎÀÇ ÁÖÅúРÁ¾ºÎ¼¼¾×¿¡ ´ëÇؼ­´Â ±âº»°øÁ¦ 6¾ï¿ø°ú ¼¼ºÎ´ã »óÇÑÀÌ Àû¿ëµÇÁö ¾Ê´Â´Ù.

°ÅÁÖ ¸ñÀû ¾øÀÌ ´Ü±â°£¿¡ ºÎµ¿»êÀ» »ç°íÆÈ¾Æ Â÷ÀÍÀ» ¾ò´Â ÇàŸ¦ ¹æÁöÇϱâ À§ÇØ Á¤ºÎ´Â ¾çµµ¼Òµæ¼¼ ºÎ´ãµµ °­È­Çϱâ·Î Çß´Ù.

À̹ø ´ëÃ¥¿¡´Â 2³â ¹Ì¸¸ÀÇ ´Ü±â º¸À¯ÁÖÅÿ¡ ´ëÇÑ ¾çµµ¼Òµæ¼¼À²À» 60%·Î ÀλóÇÏ´Â ³»¿ëÀÌ ´ã°å´Âµ¥, ƯÈ÷ 1³â ¹Ì¸¸ º¸À¯ÁÖÅÿ¡ ´ëÇؼ­´Â 70%±îÁö ¼¼À²À» ¿Ã¸®´Â ³»¿ëÀÌ Æ÷ÇԵƴÙ.

¾Æ¿ï·¯ ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ¾çµµ¼¼ Áß°ú¼¼À²µµ ÀλóµÈ´Ù. ÇöÇà ¾çµµ¼¼ ±âº»¼¼À²Àº 6~42%À̸鼭 2ÁÖÅÃÀÏ °æ¿ì 10%p, 3ÁÖÅà ÀÌ»óÀÏ °æ¿ì 20%p¸¦ Áß°ú¼¼ ÇÏ°í Àִµ¥, Á¤ºÎ´Â 2ÁÖÅÃÀº 20%p, 3ÁÖÅà ÀÌ»óÀº 30%¸¦ Áß°ú¼¼ÇÏ´Â ³»¿ëÀ» ´ëÃ¥¿¡ ´ã¾Ò´Ù.

´ÙÁÖÅÃÀÚ¿Í ¹ýÀο¡ ´ëÇÑ Ãëµæ¼¼À²µµ ÀλóµÈ´Ù. ÇöÀç Ãëµæ¼¼´Â ÁÖÅð¡¾×¿¡ µû¶ó 1~3%°¡ Àû¿ëµÇ°í ÀÖÀ¸¸ç 4ÁÖÅà ÀÌ»óÀÎ °æ¿ì¿¡¸¸ 4%ÀÇ ¼¼À²ÀÌ Àû¿ëµÇ°í ÀÖ´Ù. ÇÏÁö¸¸ Á¤ºÎ¾ÈÀÌ Åë°úµÇ¸é 1ÁÖÅÃÀÏ °æ¿ì¿¡¸¸ 1~3%ÀÇ ¼¼À²ÀÌ Àû¿ëµÇ°í 2ÁÖÅÃÀº 8%, 3ÁÖÅà ÀÌ»ó°ú ¹ýÀο¡´Â 12%ÀÇ Ãëµæ¼¼À²ÀÌ Àû¿ëµÈ´Ù.

Á¤ºÎ´Â ¾Æ¿ï·¯ °³Àο¡¼­ ¹ýÀÎÀ¸·ÎÀÇ ÀüȯÀ» ÅëÇØ ¼¼±Ý ȸÇÇÇÏ´Â °ÍÀ» ¹æÁöÇϱâ À§ÇØ ºÎµ¿»ê ¸Å¸Å¡¤ÀÓ´ë¾÷ ¹ýÀÎÀº Çö¹°ÃâÀÚ¿¡ µû¸¥ Ãëµæ¼¼ °¨¸éÇýÅÃ(75%)¸¦ ¹èÁ¦ÇÏ´Â ³»¿ëµµ ´ëÃ¥¿¡ ´ã¾Ò´Ù.

Àç»ê¼¼ÀÇ °æ¿ì¿¡´Â ºÎµ¿»ê ½ÅŹ½Ã Á¾ºÎ¼¼¡¤Àç»ê¼¼ µî º¸À¯¼¼ ³³¼¼ÀÚ¸¦ ¼öŹÀÚ(½ÅŹÀÚ)¿¡¼­ ¿ø¼ÒÀ¯ÀÚ(À§Å¹ÀÚ)·Î º¯°æÇÑ´Ù. ´ÙÁÖÅÃÀÚµéÀÌ ÁÖÅÃÀ» ½ÅŹÇÒ °æ¿ì ¼öŹÀÚ°¡ ³³¼¼Àǹ«ÀÚ°¡ µÇ¾î Á¾ºÎ¼¼ ºÎ´ãÀÌ ¿ÏÈ­µÇ´Â ¹®Á¦Á¡À» ¹æÁöÇϱâ À§Çؼ­´Ù.

¸» ¸¹°í Å» ¸¹Àº µî·ÏÀÓ´ë»ç¾÷Á¦µµ¿¡ ´ëÇÑ °³Á¤µµ ÀÌ·ïÁø´Ù.

À̹ø Á¤ºÎ ´ëÃ¥¿¡ µû¸£¸é ´Ü±âÀÓ´ë(4³â) ¹× ¾ÆÆÄÆ® Àå±âÀÏ¹Ý ¸ÅÀÔÀÓ´ë(8³â)¿¡ ´ëÇÑ ¼¼Á¦ÇýÅÃÀº ÆóÁöµÈ´Ù. ±× ¿Ü Àå±âÀÓ´ë À¯ÇüÀº À¯ÁöµÇÁö¸¸, Àǹ«±â°£ ¿¬Àå(8¡æ10³â) µî °øÀûÀǹ«´Â °­È­µÈ´Ù.

ÆóÁöµÇ´Â ´Ü±â ¹× ¾ÆÆÄÆ® Àå±âÀÏ¹Ý ¸ÅÀÔÀÓ´ë·Î µî·ÏÇÑ ±âÁ¸ ÁÖÅÃÀº ÀÓ´ëÀǹ«±â°£ °æ°ú Áï½Ã ÀÚµ¿ µî·ÏÀÌ ¸»¼ÒµÈ´Ù. ¸Å³â µî·Ï»ç¾÷ÀÚÀÇ °øÀû Àǹ« Áؼö ÇÕµ¿Á¡°ËÀ» Á¤·ÊÈ­ÇÏ°í À§¹Ý»çÇ× Àû¹ß ½Ã ÇàÁ¤Ã³ºÐ ÅëÇØ µî·ÏÀÓ´ë»ç¾÷ ³»½ÇÈ­ÇÏ°Ú´Ù´Â ¹æħÀÌ´Ù. 

'»ý¾ÖÃÖÃÊ¡¤½ÅÈ¥ºÎºÎ'¿¡´Â ÁÖÅà °ø±Þ È®´ë

Á¤ºÎ´Â ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿Í´Â ¹Ý´ë·Î ¼­¹Î°ú ½Ç¼ö¿äÀڴ öÀúÈ÷ º¸È£ÇÏ°Ú´Ù´Â ¹æħÀÌ´Ù.

Á¤ºÎ´Â ¿ì¼± ¹«ÁÖÅà ½Ç¼ö¿äÀÚÀÇ ³»Áý¸¶·Ã Áö¿øÀ» À§ÇØ »ý¾ÖÃÖÃÊ Æ¯º°°ø±Þ Àû¿ë ´ë»óÁÖÅà ¹üÀ§¿Í °ø±ÞºñÀ²À» È®´ëÇϱâ·Î Çß´Ù.

±¹¹ÎÁÖÅûӸ¸ ¾Æ´Ï¶ó ¹Î¿µÁÖÅÿ¡µµ »ý¾ÖÃÖÃÊ Æ¯º°°ø±ÞÀ» µµÀÔÇÏ°í ±¹¹ÎÁÖÅÃÀº 20%¿¡¼­ 25%±îÁö °ø±ÞÀ» È®´ëÇÏ°í, 85§³ ÀÌÇÏ ¹Î¿µÁÖÅà Áß °ø°øÅÃÁö´Â ºÐ¾ç¹°·®ÀÇ 15%, ¹Î°£ÅÃÁö´Â 7%¸¦ ¹èÁ¤ÇÏ°Ú´Ù´Â ¹æħÀÌ´Ù.

¼Òµæ±âÁØÀÇ °æ¿ì ±¹¹ÎÁÖÅÃÀº µµ½Ã±Ù·ÎÀÚ ¿ùÆò±Õ¼Òµæ 100%¸¦ À¯ÁöÇϵÇ, ¹Î¿µÁÖÅÃÀº µµ½Ã±Ù·ÎÀÚ ¿ùÆò±Õ ¼Òµæ 130% ÀÌÇϱîÁö È®´ëµÈ´Ù. 2019³â µµ½Ã±Ù·ÎÀÚ ¿ùÆò±Õ ¼Òµæ 130%´Â 2Àΰ¡±¸ 569¸¸¿ø, 3Àΰ¡±¸ 731¸¸¿ø, 4Àΰ¡±¸ 809¸¸¿øÀÌ´Ù.

»ý¾ÖÃÖÃÊ·Î ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÏ´Â ½ÅÈ¥ºÎºÎÀÇ ¼Òµæ±âÁصµ ¿ÏÈ­µÈ´Ù. °ø°øºÐ¾ç ¼Òµæ¿ä°ÇÀº ºÐ¾ç°¡ 6¾ï¿ø ÀÌ»ó ½ÅÈ¥Èñ¸ÁŸ¿î¿¡ ´ëÇؼ­´Â µµ½Ã±Ù·ÎÀÚ ¿ùÆò±Õ¼Òµæ 130%(¸Â¹úÀÌ 140%)±îÁö È®´ëµÈ´Ù. ºÐ¾ç°¡ 6¾ï¿ø ÀÌ»ó ¹Î¿µÁÖÅÿ¡ ´ëÇؼ­´Â ÃÖ´ë 130%(¸Â¹úÀÌ 140%)±îÁö ¼Òµæ ±âÁØÀÌ ¿ÏÈ­µÈ´Ù.

»ý¾ÖÃÖÃÊ ÁÖÅÿ¡ ´ëÇؼ­´Â Ãëµæ¼¼µµ °¨¸éµÈ´Ù.

ÇöÀç ½ÅÈ¥ºÎºÎ¿¡ ´ëÇؼ­¸¸ Çã¿ëÇÏ´Â »ý¾ÖÃÖÃÊ ÁÖÅñ¸ÀԽà Ãëµæ¼¼ °¨¸éÇýÅÃÀ» ¿¬·É¡¤È¥Àο©ºÎ¿Í °ü°è¾øÀÌ È®´ë Àû¿ëÇÏ´Â °Í. ÁÖÅà °¡°Ý 1¾ï5000¸¸¿ø ÀÌÇÏ´Â 100% °¨¸é, 1¾ï5000¸¸¿ø~3¾ï¿ø(¼öµµ±Ç 4¾ï¿ø)Àº 50%°¡ °¨¸éµÈ´Ù.

¼­¹Î ºÎ´ãÀ» °æ°¨Çϱâ À§ÇØ ÁßÀú°¡ ÁÖÅÃÀÇ Àç»ê¼¼À²µµ ÀÎÇϵȴÙ. ÀÎÇÏ ¼öÁØ µîÀº °ø½Ã°¡°Ý ·Îµå¸Ê ¹ßÇ¥½Ã(±¹ÅäºÎ, ¿À´Â 10¿ù) ³íÀÇµÉ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.

ÁÖÅà °ø±ÞÀ» ´Ã¸®±â À§ÇØ »çÀüºÐ¾ç ¹°·®µµ ´ëÆø È®´ëÇÑ´Ù. 3±â ½Åµµ½Ã Á¶±â °ø±ÞÀ» À§ÇØ ³»³â³âºÎÅÍ »çÀü û¾à(9000È£)À» ÃßÁøÇϱâ·Î Çߴµ¥, 3±â½Åµµ½Ã ¿Ü °ø°øÅÃÁö·Î È®´ëÇØ 3¸¸È£ ÀÌ»ó »çÀüû¾àÀ» ÃßÁøÇÏ°Ú´Ù´Â °ÍÀÌ Á¤ºÎ ¹æħÀÌ´Ù. ÀÌ¿Í ÇÔ²² ±ÔÁ¦Áö¿ª LTV¡¤DTI¸¦ 10%p ¿ì´ëÇÏ´Â '¼­¹Î‧½Ç¼ö¿äÀÚ' ¼Òµæ±âÁØÀ» ¿ÏÈ­ Á¤Ã¥À» ¿À´Â 13ÀÏ ºÎÅÍ ½ÃÇàÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.

Á¤ºÎ´Â Áö³­ 6¡¤17´ëÃ¥¿¡ ´ëÇÑ º¸¿Ï Á¶Ä¡µµ ¹ßÇ¥Çß´Ù. Á¤ºÎ°¡ ÀܱݴëÃâ¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦¸¦ °­È­Çϸ鼭 ÀÌ¹Ì ºÐ¾çÀ» ¹Þ¾Æ ³õÀº ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÇ ºÒ¸¸ÀÌ ÆøÁõÇ߱⠶§¹®.

Á¤ºÎ´Â ±ÔÁ¦Áö¿ª ÁöÁ¤¡¤º¯°æ Àü±îÁö ÀÔÁÖÀÚ¸ðÁý°ø°íµÈ »ç¾÷ÀåÀÇ ¹«ÁÖÅÃÀÚ ¹× óºÐÁ¶°ÇºÎ 1ÁÖÅÃÀÚ ÀܱݴëÃâ¿¡ ´ëÇØ ±ÔÁ¦Áö¿ª ÁöÁ¤¡¤º¯°æ ÀüÀÇ ´ëÃâ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ëÇÑ´Ù°í ¹àÇû´Ù. ´ÙÁÖÅÃÀÚ´Â ±ÔÁ¦Áö¿ª ÁöÁ¤¡¤º¯°æÀü±îÁö ´ëÃâ¹ÞÀº ¹üÀ§ ³»¿¡¼­¸¸ ÀܱݴëÃâÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù.
 
ÀÌ ¹Û¿¡µµ Á¤ºÎ´Â û³âÃþÀ» Æ÷ÇÔÇÑ Ãë¾à°èÃþ¿¡ Àü¿ù¼¼ ´ëÃâÁö¿øÀ» °­È­ÇÑ´Ù. Àü¼¼ÀÇ °æ¿ì û³â(¸¸34¼¼ ÀÌÇÏ) ¹öÆÀ¸ñ ´ëÃâ±Ý¸®´Â 0.3%pÀÎÇÏ(1.8~2.4%¡æ1.5~2.1%)ÇÏ°í ´ëÃâ´ë»ó(º¸Áõ±Ý 7000¸¸¿ø¡æ1¾ï¿ø), Áö¿øÇѵµ(5000¸¸¿ø¡æ7000¸¸¿ø)µµ È®´ëÇÑ´Ù.

¿ù¼¼´Â û³â Àü¿ë º¸ÁõºÎ ¿ù¼¼ ´ëÃâ±Ý¸®°¡ 0.5%p ÀÎÇÏ(º¸Áõ±Ý 1.8%+¿ù¼¼ 1.5%¡æº¸Áõ±Ý 1.3%+¿ù¼¼ 1.0%)µÇ°í ÀÏ¹Ý ¿ù¼¼ ´ëÃ⠱ݸ®µµ 0.5%p ÀÎÇÏ(1.5~2.5%¡æ1.0~2.0%)µÈ´Ù.

Á¤ºÎ´Â À̹ø °³Á¤¾ÈÀº 7¿ù Àӽñ¹È¸ ³» Åë°ú¸¦ ¸ñÇ¥·Î ÀÇ¿øÀÔ¹ý ÇüÅ·ΠÃßÁøÇϰڴٸ鼭 ÁÖÅðø±Þ¹æ¾ÈÀº TF¸¦ ¹Ù·Î °¡µ¿ÇØ Á¶¼ÓÈ÷ °¡½ÃÀûÀÎ ¼º°ú¸¦ µµÃâÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÇû´Ù.

°ü·Ã±â»ç