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저당대출담보부증권(; MBS-MortgageBackedSecurities) 자산담보부증권(ABS)의 일종으로 저당대출 담보부증권 또는 주택저당채권이라고 한다. 일반인이 주택자금을 얻기 위해 은행에 저당을 잡히면 은행은 그 주택저당을 담보로 대출채권을 형성, 투자자들을 유치하여 투자자금을 형성하고 이것을 다시 주택자금으로 활용한다. 즉, 일반 시중은행이 부동산을 담보로 자금을 대출할 경우 은행은 이 자금을 대출자로부터 돌려받기 전까지는 이 자금을 다른 용도로 쓸 수 없으나, 부동산을 담보로 한 사실을 다시 담보로 하여 자금을 끌어들일 수 있는 제도로서 단기자금, 장기운용에 의해 수익성이 낮았던 은행권들이 MBS를 통해 원활한 자금유통경로를 갖게 된 것이다. |