• 고경희 세무사 기사
  • 제목과 내용포토
  • 아파트 공화국, 합리적 유사매매사례가액 결정을 위..2019.10.16 08:20
  • '아파트 공화국' 프랑스 지리학자 발레리 줄레조(Valerie Gelezeau)가 아파트 숲으로 둘러싸인 한국의 모습을 보고 한 말이다. 아파트가 이미 지천으로 널린 나라에서 어떻게 모두가 더 좋고 새로운 아파트를 열망하는지 의..
  • 고액자산가 절세 팁 "생전에 일부 증여하라"2019.10.08 09:38
  • 상속세 절세 왕도는 사전에 세금계획(Tax Planning)을 세워 미리 대비하는 것이다. 그 일환으로 사전증여는 반드시 고려해야하는 사항이라고 말할 수 있다. 우리나라의 상속세 과세방식은 유산과세형 방식을 채택하고 있고 ..
  • 유류분 반환받은 후엔 양도세 등을 확인하라2019.09.25 08:21
  • 유증 또는 증여 등에 의하여 유류분을 침해당한 유류분 권리자가 유류분을 침해한 사람을 상대로 유류분반환청구권을 행사 할 때 반드시 소송에 의한 방법으로 할 필요는 없고, 의사표시만으로도 가능하다(대법 2000다.88.7.8,..
  • 타이타닉 선상 최후의 연주와 유언의 방식㊦2019.09.25 08:20
  • '사랑'이란 단어를 유언으로 남긴 피상속인의 유지에 반하여 상속인 간엔 분쟁에 휩싸이는 경우가 다반사다. 장례식을 치른 후 서로를 위로하며 나누는 차의 온기가 채 식기도 전에 다툼이 시작된다. 다툼은 의외로 고인이..
  • 타이타닉 선상 최후의 연주와 유언의 방식㊤2019.09.18 08:20
  • 1912년 4월 10일, 건조 후 영국을 떠나 뉴욕으로 첫 항해에 나선 타이타닉호가 빙산과 충돌했다. 이 사고로 배는 침몰했고 승선한 2,223명 중 1,514명이 사망했다. 제임스 캐머런 감독이 1997년 만든 '타이타닉'은 실화를 바..
  • 알짜배기 재산 지키려면 부모님 생전에 증여받아라2019.09.11 08:20
  • 피상속인이 본인 소유 재산이라 하여 상속인 또는 공동상속인 중 특정상속인의 생계 등에 대한 배려 없이 사회에 전부 환원하거나 또는 공동상속인 중 특정 상속인에게만 증여 또는 유증 등을 하는 경우 유증 등에서 배제된 상..
  • 고종의 금 항아리와 붙박이장의 비밀2019.09.04 08:20
  • 귀중품을 보관하는 방법은 성향에 따라 제 각각이다. 어떤 이는 열린 공간에 과시하듯 두기도 하고, 누군가는 느와르나 007영화에서 보듯 지하실이나 벽장 등 비밀의 공간에 두기도 한다. 대한제국 광무황제 고종은 내장원..
  • 빚 많은 상속자라면 차라리 상속포기가 낫다2019.08.28 08:20
  • 홍길동은 사업실패로 현재 수십억의 빚을 진 채무초과 상태에서 10억원 상당의 재산을 가진 부친이 사망하여 다른 공동상속인과 재산상속을 받는 상황이 발생했다. 그러나 홍길동은 자신이 재산을 상속받게 되면 채권자들이 ..
  • 사망신고 전에 상속세 절세방법이 있을까?2019.08.14 08:20
  • 사람이 사망하면 '가족관계의 등록 등에 관한 법률' 제84조 제1항에 따라 사람(피상속인)의 사망사실을 안 날부터 1개월 이내에 진단서 또는 검안서를 첨부하여 피상속인의 본적지 또는 신고인의 주소지 등 관할 시(구)·읍·..
  • 날이 갈수록 쌓이는 미처분이익잉여금 해결 방안은?..2019.05.19 10:00
  • 미처분이익잉여금은 기업에서 영업활동을 하며 얻게 되는 순 이익금을 임원의 상여나 주식 배당 등으로 처리하지 않고 누적시킨 이익금을 말합니다. 즉 회사가 벌어들인 소득을 주주의 배당으로 처분하지 않고 사내에 계속 유..
  • 자사주 매입을 적극적으로 검토해야 하는 이유2019.03.13 10:00
  • 자사주 매입이란 일반적으로 주식시장에서 주가를 방어하거나 안정시키는 것을 말합니다. 그러나 최근에는 기업 활동을 위해 다양하게 활용되고 있습니다. 다시 말해 자사주 매입은 자기 기업이 발행한 주식을 다시 취..
  • 임대사업자가 법인으로 전환하며 얻는 이익2019.03.12 10:00
  • 우리나라의 상속 및 증여세는 OECD 평균 4배 정도의 높은 세율을 부과하고 있습니다. 상속세의 최고 세율은 50%이며 다른 나라와 비교해봐도 상당히 높은 수준에 속합니다. 이에 부동산 가치가 높은 편인 우리나라에서..
  • 기업 운영에 부담주는 미처분이익잉여금 정리법2019.02.15 10:00
  • 미처분이익잉여금은 순이익금 중 임원의 상여금이나 주식배당 등의 형태로 처분하지 않고 누적되는 금액으로 기업의 순자산가치를 상승시키고 비상장주식의 가치를 높이는 특성이 있어 주식이동이 있을 때 막대한 세금을 발생..
  • 개인사업자가 법인 전환 후 얻을 수 있는 혜택2019.01.12 10:00
  • 정부는 2018년 7월 세법개정안을 통해 고소득층에 대한 과세를 현행 6단계에서 7단계로 1단계 추가조정한다고 발표했습니다. 따라서 최대 40%였던 세율도 42%로 높아졌으며, 성실신고확인제도 적용대상도 확대되었습니다. 대부..
  • 세금폭탄을 피하는 최적의 이익소각 방안2018.09.04 10:00
  • 경기 화성에서 화학제품을 생산하는 M 기업의 연 대표는 대표 모임에 참석하여 술 한잔을 할 때마다 '운영자금 부족으로 인해 매일이 살얼음을 걷는 심정이었다'며 설립 초기를 회상하곤 한다. 그런 탓인지 지금은 모두에게 성..

  • ⑦다주택자의양도소득세 부담 사례2018.06.20 09:10
  • * 가정:4억원에 취득해 5년 보유한 뒤 10억원에 양도, 취득․등록세 등 거래비용 27백만원 발생,양도하는 주택은 조정대상지역 내 소재 주택임 (단위=백만원) 1. 1주택자..

  • ⑧다주택자의 절세대책2018.06.20 09:10
  • 현행 우리나라 세제는 다주택 및 고액 부동산을 보유한 사람을 중심으로 양도소득세와 보유세를 중과한다. 그러므로 다주택 보유자는 절세할 수 있는 대책을 강구할 필요가 있다. (1..

  • ⑥다주택자에 대한 양도소득세 중과 사례2018.06.19 09:10
  • 아래 사례에서 1세대2주택 이상 다주택자가 주택을 양도할 경우 해당 주택을 중과대상으로 판정한 것은 양도 당시 양도 주택이 조정대상지역 내 소재 주택임을 전제로 한 것이다.사례..

  • ⑤양도소득세 중과대상에서 제외되는 주택 32018.06.18 09:10
  • 4. '1세대 1주택과 1조합원입주권' 중과대상에서 제외되는 주택 (소득령§167의11) 국내에 주택과 조합원입주권을 각각 1개씩 소유하고 있는 1세대가 소유하고 있는 주택으로서 다음..

  • ④양도소득세 중과대상에서 제외되는 주택 22018.06.15 09:10
  • 2. '입주권 포함 1세대3주택 이상' 중과대상에서 제외되는 주택(소득령§167의4) 3. '1세대2주택' 중과대상에서 제외되는 주택(소득령§167의10) 국내에 2주택을 소유하고 있는..

  • ③양도소득세 중과대상에서 제외되는 주택 12018.06.14 09:06
  • 1. '1세대3주택 이상' 중과대상에서 제외되는 주택(소득령§167의3) 국내에 3주택 이상을 소유하고 있는 1세대가 다음 요건의 어느 하나에 해당하는 주택을 양도하는 경우 양도소득..

  • ②양도소득세 중과대상 주택과 중과 내용2018.06.13 10:30
  • 주택을 양도하는 경우 일반적으로 적용되는 양도소득세율은 보유기간, 등기여부, 과세표준 크기 등에 따라 6~42%의 누진세율이 적용된다. 하지만 1세대2주택(조합원입주권 포함)자가..

  • ①다주택자에 대한 양도소득세 중과 내용2018.06.12 16:10
  • 1. 2013.12.31. 이전 다주택자에 대한 양도소득세 중과 내용 가. 1세대2주택(조합원입주권 포함) 소유자의 양도소득세 중과 1세대2주택자가 2007.1.1.부터 2008.12.31.까지(2년간)..