신한은행, 부동산PF 시장 유동성 지원 나선다... 총 5500억원 규모

신규자금지원 2500억원-브릿지론 만기연장 3000억원 등

통상 다른 금융기관과의 대주단 구성이 아닌 단독 진행 결정

신한은행(은행장 정상혁)은 최근 원자재 및 인건비 상승에 따른 공사비 증액으로 자금 조달에 어려움을 겪고 있는 재건축 사업장 등에 대한 지원을 결정했다고 22일 밝혔다.

이번 유동성 지원은 신규자금지원 2500억원과 브릿지론 만기연장 3000억원 등 총 5500억원으로 진행된다.

통상 거액의 신규자금지원은 다른 금융기관과 대주단(대출 금융기관들 단체)을 구성해 지원하는 것이 일반적이나 신한은행은 자금 조달이 어려운 사업장의 신속한 지원을 위해 단독으로 진행하기로 했다고 설명했다.

이번 신규자금지원 중 일부는 채권보전에 있어 기존 대출 대비 후순위 조건임에도 불구하고 해당 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 성공적인 마무리를 위한 자금지원 결정이기도 하다.

3000억원 규모로 브릿지론에 대한 만기연장도 주선한다. 최근 일부 브릿지론 취급 사업장은 공사도급 단가 인상, 금리 상승, 분양가 하락 등에 따른 사업성 악화로 인해 본PF로 전환하지 못하고 만기연장도 거절돼 공매가 진행되는 등 어려움을 겪고 있다.

신한은행은 브릿지론 연장 지원으로 자금 부족 등의 유동성 문제를 해결해 사업장의 정상화를 돕고 향후 시공사의 책임 준공 등의 조건을 감안해 본PF로의 전환도 검토할 예정이다.

은행 관계자는 "부동산PF 시장 자금 경색으로 건설사뿐만 아니라 일반 시민도 입주일자 연기 등 불편을 겪고 있다"며 "이번 조치를 통해 신속하게 자금 지원을 진행해 부동산 시장이 안정을 찾는 데 도움이 되도록 하겠다"고 말했다.