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부동산규제 강화에 지식산업센터 관심…'다산지금 SY비즈라클' 공급

  • 보도 : 2022.04.11 09:00
  • 수정 : 2022.04.11 09:00
최근 부동산 시장에서 정부 규제에 집값 오름세가 주춤해진 모습을 보이면서 지식산업센터, 상가 등 상업·업무용 부동산으로 수요가 옮겨간 분위기다.

업계에 따르면 지난해 서울 강서구 일원에서 분양된 '놀라움 마곡'은 분양한 지 반 년이 되지 않은 기간에 지식산업센터와 지원시설 모두 분양 완료됐다. 경기도 안산시 시화나래 일대에 공급된 상업시설 '힐스에비뉴 시화호 라군'도 분양 한 달 만에 전 호실이 일정을 마쳤다.
조세일보
◆…다산지금 SY비즈라클 투시도. 사진=에쓰와이이앤씨
 
이러한 가운데 에쓰와이이앤씨가 경기도 남양주 다산신도시에서 라이브오피스 지식산업센터 '다산지금 SY비즈라클'을 이달 분양한다.

이 단지는 연면적 약 7만 9697㎡, 지하 3층~지상 6층 규모이며 다산신도시 첫 라이브오피스 지식산업센터와 기숙사, 상업시설이 함께 조성된다.

다산신도시 지금지구에는 수도권 동북부 최대규모의 행정·법조타운이 조성 중이다. 남양주시청 제2청사, 의정부지방법원, 남부경찰서, 남양주지청, 체육문화센터, 남양주교육지원청 등이 들어서며 인근에선 3기 신도시 남양주 왕숙지구, 양정역세권 도시개발사업, 인창·수택재정비촉진지구 등의 개발도 추진된다.

교통의 경우 서울외곽순환도로(남양주IC), 북부간선도로(구리IC), 올림픽대로, 강변북로, 서울~양양고속도로(덕소삼패IC), 수석~호평고속화도로(수석IC) 등이 단지와 인접하며 경의중앙선 도농역, 지하철 8호선 다산역(예정), 지하철 9호선 신설역(예정) 등도 가깝다.

전 호실 내 샤워부스가 설치되며 화장실이 마련된다. 5.3m의 층고가 적용되고 공용회의실, 각 층별 휴게공간, 옥상정원 등과 법정 주차대수 대비 230% 수준의 주차공간이 계획됐다.

분양 관계자는 "개인사업자, 법인사업자 누구나 분양 가능하고 분양권 전매도 가능하며 종부세와 양도세 중과대상에서 제외되고 주택수에 포함되지 않는다"면서 "계약금 10%, 중도금 무이자 대출, 전체 분양가의 최대 80% 저금리 대출이 가능하고 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면이 적용된다"고 말했다.

모델하우스는 경기도 남양주시에 마련됐다.

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