◆…시화호 라군 인 테라스. 사진=엠티브이반달섬씨원개발피에프브이
미국 캘리포니아주 로스앤젤레스의 산타모니카 해변 일대에는 첨단 기술 중심의 스타트업이 밀집한 실리콘비치가 위치해 있다. 애플, 구글 등 세계 최고의 첨단 산업 기업이 모인 실리콘밸리를 따라 이름을 지은 것으로 스냅챗, 틴더, 오큘러스, 라이엇 게임즈 등 스타트업으로 시작해 세계적인 회사가 된 첨단 기업들의 본사가 조성돼 있으며 애플, 구글, 아마존, 넷플릭스 등 현재 첨단 산업을 이끄는 기업들의 대규모 사무실도 위치한 첨단 기술 중심지로 꼽힌다.
업계에서는 실리콘비치가 주목받은 이유로 해안가를 누릴 수 있는 생활환경과 인근에 위치한 유수의 대학에서 인재가 모여든다는 점을 꼽는다. 실리콘밸리가 스탠포드 대학교와 UC버클리에서 인재를 빨아들였던 것처럼 실리콘비치에서도 UCLA, 칼텍 등 세계적인 학교들의 우수한 인재 유입이 쉽다는 장점을 누릴 수 있는 것이다.
고부가가치를 누리는 첨단 기업의 직주근접 입지로 각광받으면서 지역을 넘어 미국을 대표하는 주거지로도 가치를 높인다는 평가다. 업계에 따르면 지난해 미국에서 평균 주택 매매가가 가장 높은 지역을 조사한 결과 실리콘비치가 위치한 산타모니카는 평균 415만 달러로 미국 전체 3위를 기록했다.
우리나라에서도 첨단 산업의 중심으로 하는 해안도시 시화멀티테크노밸리(MTV)가 조성되고 있다. 시화호 북측에 위치한 간석지를 활용해 조성되는 시화MTV는 21세기형 첨단복합산업단지를 목표로 업무·주거·레저를 아우르는 복합도시로 탄생할 계획이다.
시화MTV가 인근에는 서울대 시흥캠퍼스가 조성 중이며 카카오가 약 4000억원 규모의 투자를 통해 데이터센터도 마련할 예정으로 기존 반월특수구역, 시화산업단지 내 제조업 중심의 업체들과는 달리 카카오를 필두로 다양한 첨단 산업 기업의 입주가 이어질 것으로 전망된다.
워터프론트의 입지를 누리는 주거단지도 마련된다. 지난해부터 거북섬 인근에서 분양이 시작됐고 분양 단지마다 조기 완판을 이어가는 분위기다. 올 하반기부터는 반달섬 인근의 분양도 이어질 예정으로 고급 주거지로 주목받는 워터프론트의 입지에 생활·여가까지 누리는 주거환경을 갖춘 수도권의 새로운 문화복합도시로 자리매김할 것으로 기대된다. 고정적인 상주 근무수요를 흡수하는 직주근접 입지도 갖출 전망이다.
한 부동산 전문가는 "미국의 실리콘밸리가 위치한 산타모니카 해변이 최고의 부촌으로 주목받는 데에는 워터프론트라는 천혜의 입지환경도 큰 역할을 했지만 인근에 위치한 첨단 기업의 고소득 종사자들이 모여들면서 지역의 가치가 올라간 것도 큰 부분을 차지한다"며 "시화MTV와 반월특수구역은 우리나라에서 보기 드문 워터프론트의 입지환경과 더불어 실리콘비치 못지않은 첨단 산업 중심의 자족도시로 조성된다는 기대감에 벌써부터 분양시장에 뜨거운 열기가 이어지고 있어 앞으로 수도권 대표 주거단지로 주목받을 것"이라고 말했다.
