´º½º > ¿ÀÇǴϾð > Ä®·³

[¹é»öÁ¤±ÛÀÇ °­ÀÚµé]

´ëÇѺ¯È£»çȸÀåÀÌ »è¹ßÀ»?

  • º¸µµ : 2020.06.22 11:29
  • ¼öÁ¤ : 2020.06.30 11:59
Á¶¼¼ÀϺ¸

Àü¹®Á÷µéÀÇ °æÀïÀº µÎ °¡Áö·Î ºÐ·ùµÉ ¼ö ÀÖ´Ù. µ¿Á¾°æÀï°ú ÀÌÁ¾°æÀïÀ̶ó ÇÒ±î?

µ¿Á¾°æÀïÀº µ¿ÀÏÀÚ°ÝÁõ °£ÀÇ °æÀïÀÌ´Ù. ¿¹¸¦ µé¸é, º¯È£»ç´Â º¯È£»ç³¢¸® ÀÏ°¨À» µû±â À§Çؼ­ ÆîÄ¡´Â °æÀïÀÌ´Ù. ÀÌÁ¾°æÀïÀº ÀÌÁ¾ÀÚ°ÝÁõ °£¿¡ ¹ú¾îÁö´Â ÀÏ°¨ µû ³»±â(»ó´ë´Â ÀÏ°¨ ÁöÅ°±â) °æÀïÀÌ´Ù. ¿¹¸¦ µé¸é, º¯È£»ç¿Í ¼¼¹«»ç, º¯È£»ç¿Í º¯¸®»ç, º¯È£»ç¿Í ¹ý¹«»ç, º¯È£»ç¿Í ºÎµ¿»êÁß°³»ç, ȸ°è»ç¿Í ¼¼¹«»ç°£ÀÇ °æÀïÀÌ´Ù. À̸¦ Á÷¿ª(òÅæ´)°£ °æÀïÀ̶ó°í ºÎ¸¥´Ù.

ÀüÀÚ´Â µ¿ÀÏÀÚ°ÝÁõÀ» º¸À¯ÇÑ ¼Ò¼öÀÎ °£ÀÇ °æÀïÀÌÁö¸¸ ÈÄÀÚ´Â Á÷Á¾ÀÌ ´Ù¸¥ Àü¹®Á÷ Çùȸ °£ÀÇ ´ë±Ô¸ð °æÀï, ¾Æ´Ï ÀüÀï(?)À̶ó Ç¥ÇöÇصµ °úÇÏÁö ¾ÊÀ» Á¤µµ·Î ±× ´ë¸³ÀÌ °ÝÇÏ´Ù.

±×·³ ¿À´ÃÀº µ¿Á¾°æÀïÀ» Àá½Ã Á¢¾î µÎ°í ÀÌÁ¾°æÀïÀÎ Á÷¿ª °£ÀÇ °æÀïÀ» ÇÑ ¹ø »ìÆ캸±â·Î ÇÏÀÚ.

2018³â ¾î´À ³¯ ¸ð ·ÎÆßÀÇ Ã¢¸³±â³äÀÏ¿¡ ´ëÇѺ¯È£»çȸ ȸÀåÀÌ ³ªÅ¸³µ´Ù. Ãà»ç¸¦ ºÎŹ ¹Þ¾Æ ¿Â °ÍÀÌ´Ù. ±×·±µ¥, ÀÌ°Ô À¢ÀÏÀΰ¡? ±×°¡ »è¹ßÀ» ÇÏ°í ¿Â °ÍÀÌ´Ù. ±×´Â ¿Ö ¹«½¼ ÀÏ·Î »è¹ßÀ» ÇßÀ»±î? ¸ðµÎ ¾î¸®µÕÀýÇÏ¿´´Ù. ´ëÇѺ¯È£»çȸ ȸÀåÀ̶ó¸é ´ëÇѹα¹ ½Å»ç ÁßÀÇ ½Å»ç¶ó ÇÒ °ÍÀε¥ ¹ú°Å¼þÀÌ ¸Ó¸®·Î Âü¼®ÀÚµé ¾Õ¿¡ ³ªÅ¸³µÀ¸´Ï ±×µµ ±×·² ¼ö¹Û¿¡ ¾ø¾úÀ» °ÍÀÌ´Ù.

À̸¦ ´«Ä¡Ã¦ º¯È£»çȸ ȸÀåÀÌ Ã»Áß¿¡°Ô ¼³¸íÀ» ÇÏ¿´´Ù.  

2017³â Á¤±â±¹È¸. º¯È£»çÇùȸ¿Í ¼¼¹«»çÇùȸ°¡ ÇÑ Ä¡µµ ¾çº¸ÇÒ ¼ö ¾ø´Â ÀüÀïÀ» Ä¡·¶´Ù´Â °ÍÀ̾ú´Ù.

º¯È£»ç´Â ¿ø·¡ ¹ý¿¡ ´ëÇÑ ´É·ÂÀ» ±¹°¡·ÎºÎÅÍ ÀÎÁ¤À» ¹Þ¾ÒÀ¸¹Ç·Î °ÅÀÇ ¸ðµç ¹ý·ü¿¡ °üÇÑ »ó´ãÀÚ°ÝÀ» °¡Áö°í ÀÖ´Ù. ´Ù½Ã ¸»ÇØ, º¯È£»ç°¡ µÇ¸é, ¹Ù·Î ¼¼¹ý¿¡ °üÇÑ ¼¼¹«»ç¾÷¹«³ª, °ü¼¼¹ý¿¡ °üÇÑ °ü¼¼»ç¾÷¹«³ª, ƯÇã/»óÇ¥¹ý¿¡ °üÇÑ º¯¸®»ç¾÷¹« µîµµ ¼öÇàÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÀÚ°ÝÀÌ ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù.

ÀÌ¿Í °°Àº º¯È£»ç ¾÷¹«¹üÀ§¿¡ °üÇÏ¿© °ú°Å¿¡´Â ÀÌÀǸ¦ Á¦±âÇÏ´Â »ç¶÷ÀÌ º°·Î ¾ø¾ú´Ù. ±× ÀÌÀ¯´Â º¯È£»ç´Â ÀÚ±âµé ÀÚüÀÇ ¾÷¹«¸¸À¸·Îµµ ÃæºÐÇÑ ¼öÀÔÀ» ¿Ã¸± ¼ö°¡ ÀÖ¾î, ´Ù¸¥ Àü¹®Á÷µéÀÇ ¾÷¹«ºÐ¾ß¸¦ ħ¹ü(?)ÇÒ »ý°¢À» ÇÏÁö ¾Ê¾Ò±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ±×·±µ¥ ¿äÁîÀ½ »çÁ¤ÀÌ Å©°Ô ´Þ¶óÁ³´Ù.

Áï, ÃÖ±Ù¿¡´Â º¯È£»çÀÇ ¼ö°¡ ÆøÁõÇÏ´Ùº¸´Ï ÀÚ±âµéÀÇ ÁÖµÈ ¾÷¹«¿¡¼­ ÀÏ°¨ÀÌ ±Þ°ÝÈ÷ ÁÙ¾ú´Ù. º¯È£»çµéÀÌ ¹è°¡ °íÆÄÁø(?) °ÍÀÌ´Ù. ±×·¯ÀÚ º¯È£»çµéÀÌ Áö±Ý²¯ Å©°Ô °ü½ÉÀ» º¸ÀÌÁö ¾Ê´ø ´Ù¸¥ Á÷¿ª(¼¼¹«»ç, º¯¸®»ç µîÀÇ ¾÷¹«¿µ¿ª)À» ³Ñº¸±â ½ÃÀÛÇÑ °ÍÀÌ´Ù. ³Ñº¸´Â Á¤µµ°¡ ¾Æ´Ï¶ó º»°ÝÀûÀ¸·Î ±×ÂÊ ¾÷¹«¸¦ Àá½ÄÇϱ⠽ÃÀÛÇÏ¿´´Ù. ±×·¯ÀÚ º¯¸®»ç, ¼¼¹«»ç µîÀÌ °­·Â ¹Ý¹ßÇÏ°Ô µÇ¾ú´Ù.

¿À·¡ ÀüºÎÅÍ º¯È£»ç¿¡°Ô´Â ±âÁ¸ ¼¼¹«»ç¹ý Á¦3Á¶ Á¦3È£¿¡ µû¶ó ¼¼¹«»çÀÚ°ÝÀÌ ÀÚµ¿À¸·Î ºÎ¿©µÇ¾ú´Ù. ÀÌ ÀÚµ¿ ±Ç¸®¸¦ ÀÌ¿ëÇÏ¿© ¼¼¹«»çµéÀÇ ¾÷¹«ºÐ¾ß¿¡ º»°ÝÀûÀ¸·Î ¶Ù¾îµé±â ½ÃÀÛÇÏÀÚ ¼¼¹«»çȸ°¡ ¹®Á¦¸¦ Á¦±âÇÑ °ÍÀÌ´Ù.

º¯È£»ç°¡ ¹ýÀ» °øºÎÇϱâ´Â ÇÏ¿´À¸³ª ¼¼¹ý¿¡ ´ëÇÑ Áö½ÄÀº ¾àÇϹǷΠ¼¼¹«»ç¾÷À» ¼öÇàÇÒ ´É·ÂÀÌ ÃæºÐÄ¡ ¾Ê´Ù. µû¶ó¼­ ¼ÒºñÀÚ¸¦ À§Çè¿¡ ºü¶ß¸± ¼ö ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ¶ÇÇÑ ¼¼¹ýÀº º¸Åë »ó¾÷ºÎ±â³ª ȸ°èÇп¡ ´ëÇÑ Áö½ÄÀ» ¿ä±¸ÇÑ´Ù. ±×·±µ¥ º¯È£»ç´Â ±×·± Áö½ÄÀÌ ÀüÇô ¾ø´Ù°í Çصµ °ú¾ðÀÌ ¾Æ´Ï´Ù. µû¶ó¼­ º¯È£»ç´Â ÀÚµ¿ÀûÀ¸·Î ¼¼¹«»ç¾÷¹«¸¦ ¼öÇàÇؼ­´Â ¾È µÈ´Ù. º¯È£»ç°¡ ¼¼¹«»ç¾÷¹«¸¦ ²À Çؾ߰ڴٸé ÀÏÁ¤ÀÇ ¼¼¹ý¿¬¼ö°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù´Â °ÍÀ̾ú´Ù.

ÀÌ·± ÃëÁö·Î ¼¼¹«»çȸ°¡ ¼¼¹«»ç¹ý°³Á¤¾ÈÀ» ±¹È¸¿¡ Á¦ÃâÇÏÀÚ À̹ø¿¡´Â º¯È£»çÇùȸ°¡ °­·Â ¹Ý¹ßÇÏ¿´´Ù. ¾ç Áø¿µÀÌ ÇÇ ÅÍÁö´Â ÀüÀïÀ» Ä¡¸¥ °ÍÀÌ´Ù. ±×·¯³ª ÀÌ ¹ý¾ÈÀÌ ±¹È¸ ¼Ò°ü »óÀÓÀ§¿øȸ¸¦ Åë°úÇß°í, ÀÌ ¹®Á¦¿¡ ´ëÇØ º¯È£»çȸ°¡ °­·ÂÅõÀïÀ» ÃßÁøÇÏ´Â °úÁ¤¿¡¼­ º¯È£»çÇùȸ ȸÀåÀÌ »è¹ßÀ» ´ÜÇàÇÑ °ÍÀÌ´Ù.(±× ÈÄ ¼¼¹«»ç¹ý °³Á¤¾ÈÀº °á±¹ ±¹È¸ ¹ýÁ¦»ç¹ýÀ§¿øȸ¸¦ Åë°úÇÏÁö ¸øÇØ 20´ë ±¹È¸¿¡¼­ ÀÚµ¿ Æó±âµÆ´Ù.)

ÀÌ¿Í °°Àº ÀüÀïÀº ¼¼¹«»ç¿Í ȸ°è»ç°£¿¡µµ ÀÚÁÖ ¹ß»ýÇÑ´Ù.

¿Ö³ÄÇϸé, ¹ýÀÌ È¸°è»çÀÇ ¼¼¹«¾÷¹«ÀÚ°ÝÀ» ÀÎÁ¤ÇÏ¿© ȸ°è»ç¿¡°Ô ÀÚµ¿À¸·Î ¼¼¹«»çÀÚ°ÝÀ» ºÎ¿©ÇÏ°í Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ¼¼¹«ºÐ¾ß¿¡¼­ ȸ°è»çÀÇ ½ÃÀåÁ¡À¯À²ÀÌ ÀÚ²Ù¸¸ ³ô¾ÆÁöÀÚ ¼¼¹«»çµéÀÌ ¹®Á¦Á¦±â¸¦ ÇÑ °ÍÀÌ´Ù. ¼¼¹«»çµéÀº ȸ°è»ç°¡ ȸ°è°¨»ç¾÷¹«°¡ ±âº»¾÷¹«À̱⠶§¹®¿¡ ¼¼¹«Áö½ÄÀÌ ºÎÁ·ÇϹǷΠ¼¼¹«»çÀÚ°ÝÀ» ÀÚµ¿ºÎ¿©Çؼ­´Â ¾ÈµÈ´Ù´Â °ÍÀÌ°í, ȸ°è»çµéÀº ¾ÖÃʺÎÅÍ ¼¼¹ýÁö½ÄÀÌ ÃæºÐÇÏ´Ù°í ¹Ý¹ÚÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù. ±×¸®°í ¼¼¹«¹®Á¦µµ ȸ°è°¨»çÀÇ ÀϺÎÀ̱⠶§¹®¿¡ ȸ°è»ç°¡ ¼¼¹ýÀ» Àß ¸ð¸¥´Ù°í ÁÖÀåÇÏ´Â °ÍÀº ¾îºÒ¼º¼³À̶ó´Â °ÍÀÌ´Ù.

±×·¯³ª °á±¹ ¼¼¹«»çȸ´Â ȸ°è»ç¿¡°Ô ¼¼¹«»çÀÚ°ÝÀ» ÀÚµ¿À¸·Î ºÎ¿©ÇÏ´Â ¹ýÀ» ¹Ù²ÙÀÚ´Â ¹ý¾ÈÀ» ±¹È¸¿¡ Á¦ÃâÇß´Ù. ÀÌ¿¡ Çѱ¹°øÀÎȸ°è»çȸ¿¡¼­ °­·ÂÇÑ ¹Ý´ë¿îµ¿À» Àü°³ÇÏ¿´´Ù. ±×·¯³ª °á±¹ ±× ¹ý¾ÈÀÌ Åë°úµÇ¾ú´Ù. ¼¼¹«»çȸÀÇ ±¹È¸¿¡ ´ëÇÑ ·Îºñ·ÂÀÌ ´ë´ÜÇÏ´Ù´Â Æò°¡µéÀÌ ³ª¿Ô´Ù. µû¶ó¼­ Áö±ÝÀº ȸ°è»ç°¡ ¼¼¹«»ç ÀÚ°ÝÀ» ¹ÞÀ¸·Á¸é ÀÏÁ¤ÇÑ ÀýÂ÷¸¦ °ÅÃÄ¾ß ÇÑ´Ù.

º¯¸®»çµéµµ º¯È£»çµé°ú ÀÚÁÖ Ãæµ¹ÇÑ´Ù. ¾ðÁ¨°¡ º¯¸®»ç¾÷°è°¡ º¯È£»çÀÇ º¯¸®»ç¾÷¹«´ë¸®¸¦ ±ÝÁöÇÏ´Â ¹ý¾ÈÀ» Á¦±âÇϸ鼭 ÇÇ ÅÍÁö´Â ÀüÀïÀ» ÆîÄ£ ÀûÀÌ ÀÖ¾ú´ø °ÍÀÌ´Ù.

ÀÌ°ú°è³ª °ø°ú°èÀÇ ±â¼úÁö½ÄÀÌ ¾ø´Â º¯È£»ç°¡ ¾î¶»°Ô º¯¸®»çÀÚ°ÝÀ» ÀÚµ¿À¸·Î ÀÎÁ¤¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´À³Ä´Â ¹Ý¹ÚÀ̾ú´Ù. ÀÌ¿¡ ´ëÇÏ¿© º¯È£»çµéÀº ¹Ì±¹ µî ¼±Áø±¹¿¡¼­µµ ƯÇ㡤»óÇ¥ µî ÁöÀûÀç»ê±ÇÀº º¯È£»çÀÇ ±âº»¾÷¹«¶ó°í ÁÖÀåÇÑ´Ù. ±×·± ³ª¶ó¿¡´Â º¯¸®»ç Á¦µµ ÀÚü°¡ Á¸ÀçÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù´Â Á¡µµ °­Á¶ÇÑ´Ù. µû¶ó¼­ ±â¼úÁö½ÄÀÌ ÀÖ´À³Ä ¾ø´À³Ä´Â °ÍÀº ¹®Á¦°¡ µÇÁö ¾Ê´Â´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ´Ù¸¥ º¯È£»ç¾÷¹«µµ ¿¹¸¦ µé¸é È­Çй°Æø¹ß»ç°Ç, °ÇÃ๰»ç°í µî¿¡¼­µµ º¯È£»ç´Â ¼Ò¼ÛÀ» ´ã´çÇÑ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ±×·± °æ¿ì¿¡´Â ±â¼úÀÚÀÇ ÀÇ°ßÀ» ÂüÀÛÇÏ¿© º¯È£¾÷¹«¸¦ ¼öÇàÇÑ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. 

ÃÖ±Ù¿¡´Â ½ÃÁß¿¡ ³ÑÃijª´Â º¯È£»çµéÀÌ ºÎµ¿»êÁß°³¿µ¿ª¿¡µµ ¼ÕÀ» »¸Ä¡°í ÀÖ¾î ºÎµ¿»êÁß°³¾÷ÀÚµé±îÁöµµ ±äÀå½ÃÅ°°í ÀÖ´Ù. º¯È£»çµéÀÇ ÁÖÀå¿¡ µû¸£¸é, ºÎµ¿»êÀÇ ¾çµµ³ª ÀÓ´ë µî °¢Á¾ ºÎµ¿»ê °ü·Ã ¹ý·ü¹®Á¦µµ º¯È£»ç°¡ ´Ù·ç´Â ¹ý·ü¿µ¿ªÀ̱⠶§¹®¿¡ ±×µéÀÌ ÀÌ ¾÷¹«¸¦ ¼öÇàÇÏ´Â °ÍÀº ´ç¿¬ÇÏ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ¹Ì±¹¿¡¼­µµ real estate title transfer (ºÎµ¿»ê¿¡ °üÇÑ ±Ç¸®ÀÇ ¾çµµ)¾÷¹« µîÀÇ ÀÚ¹®¾÷¹«´Â º¯È£»çÀÇ ¿µ¿ªÀ̶ó¸é¼­ ÀÚ±âµéÀÇ ÁÖÀå¿¡ ¹«¸®°¡ ¾ø´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. 

»õ·ÎÀÌ ÀڰݽÃÇèÀ» Åë°úÇÏ´Â °¢Á¾ Àü¹®°¡´Â ±ÞÁõÇϴµ¥ ÀáÀç°í°´ÀÇ ¼ö³ª ÀϰŸ®´Â ÇÑÁ¤µÇ¾î ÀÖÀ¸¹Ç·Î ÀÌ·± Á÷¿ª °£ ÀüÀïÀº °è¼ÓµÉ °ÍÀÌ´Ù.

(Àü)¹ý¹«¹ýÀÎ ±¤Àå °í¹®
ÀÌÁ¾¿­ ¹Ú»ç

[¾à·Â] ¼­¿ï´ëÇб³(°æ¿µÇаú) Á¹, ¼¼Á¾´ëÇб³°æ¿µ´ëÇÐÀ塤°æ¿µ´ëÇпøÀå, ¾È°Ç(Çö ¾ÈÁø)ȸ°è¹ýÀδëÇ¥, ±è&Àå¹ý·ü»ç¹«¼Ò(ºÎ¹®)´ëÇ¥, ¹Ì±¹UC HASTINGS ¹ýÇдëÇпø ¹æ¹®±³¼ö, ÁÖÇÑ ¹Ì±¹»ó°øȸÀÇ¼Ò Á¶¼¼ºÐ°ú ȸÀå, ¹Ì±¹ ¹× È£ÁÖȸ°è¹ýÀÎ °£ºÎ µî, (Àü)¹ý¹«¹ýÀÎ ±¤Àå °í¹®(°æ¿µÇйڻç)

°ü·Ã±â»ç

  • Ãâ»ý :
  • ¼Ò¼Ó :
  • Çз :
  • DID :

»ó¼¼ÇÁ·ÎÇÊ

×