Á¤ºÎ°¡ 12¡¤16 ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥ ÀÌÈÄ Ç³¼±È¿°ú·Î Áý°ªÀÌ ±¹ÁöÀûÀ¸·Î ¶Ú ¼ö¿ø ¿µÅ롤±Ç¼±¡¤Àå¾È±¸, ¾È¾ç ¸¸¾È±¸, Àǿսø¦ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ¸·Î ¹´Â Çɼ ó¹æÀ» ³»³ù´Ù.
±¹Åä±³ÅëºÎ´Â 20ÀÏ 2¡¤20 ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥À» ÅëÇØ À̵é 5°³ Áö¿ªÀ» Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤Çß´Ù.
À̵é Áö¿ªÀº 12¡¤16 ´ëÃ¥ ÀÌÈÄ ÅõÀÚ ¼ö¿ä°¡ ¸ô¸®¸é¼ Áý°ªÀÌ ±Þ»ó½ÂÇÏ¸é¼ ½ÃÀåÀÌ °ú¿µÈ °÷ÀÌ´Ù.
ºÒ¾¦ ¼ÚÀº ¼ö¿ø¡¤¾È¾ç¡¤ÀÇ¿Õ ½Å±ÔÁöÁ¤¡¦Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ÃÑ 44°÷À¸·Î ºÒ¾î
ÃÖ±Ù 3°³¿ù, Áï ÀÛ³â 11¿ùºÎÅÍ ¿ÃÇØ 1¿ù±îÁö ÁÖÅà °¡°Ý »ó½Â·üÀ» º¸¸é À̵é Áö¿ªÀÌ ¿Ö Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤µÆ´ÂÁö ¾Ë ¼ö ÀÖ´Ù.
¼ö¿ø Àå¾È±¸¸¦ Á¦¿ÜÇÑ ³ª¸ÓÁö 4°÷Àº °æ±âµµ ºñ±ÔÁ¦ Áö¿ª Áß¿¡¼ ÃÖ±Ù 3°³¿ù Áý°ª »ó½Â·ü 1~4À§¸¦ Ç߱⠶§¹®ÀÌ´Ù.
Çѱ¹°¨Á¤¿ø Áý°ª Åë°è¸¦ º¸¸é ¼ö¿ø ¿µÅ뱸ÀÇ ÃÖ±Ù 3°³¿ù Áý°ª »ó½Â·üÀº 5.80%¿¡ ´ÞÇß´Ù. °æ±âµµ Àüü »ó½Â·ü 1.27%ÀÇ 4.5¹è°¡ ³Ñ´Â´Ù.
¿µÅ뱸´Â ÀÌ¹Ì Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ¸·Î ¹ÀÎ ±¤±³½Åµµ½Ã¿Í ºÙ¾î ÀÖ°í, ½ÅºÐ´ç¼± ±¤±³¡È£¸Å½Ç ³ë¼±ÀÌ ¿¹ºñŸ´ç¼ºÁ¶»ç¸¦ Åë°úÇÏ´Â µî ±³Åë È£Àçµµ ¾È°í ÀÖ´Ù.
Àǿսô 3.31% »ó½ÂÇß°í ¾È¾ç½Ã ¸¸¾È±¸´Â 2.60%, ¼ö¿ø ±Ç¼±±¸´Â 1.52%ÀÇ »ó½Â·üÀ» º¸¿´´Ù.
¼ö¿ø Àå¾È±¸´Â »ó½Â·üÀÌ 0.93%·Î °æ±âµµ Æò±Õ¿¡µµ ¹ÌÄ¡Áö ¸øÇßÁö¸¸ ÀÎÁ¢ÇÑ ´Ù¸¥ ±¸°¡ ¿ö³« °ú¿µÅ ÇÔ²² ¹ÀÎ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
¼ö¿ø°ú ¾È¾ç, ÀÇ¿ÕÀº Áý°ªÀÌ ÀÌ¹Ì ºñ½Ñ °úõ½Ã¿Í ¼º³²½Ã ºÐ´çÀÇ ³²ÂÊ¿¡ ÁÙÁö¾î ºÙ¾î ÀÖ´Ù.
ÃÖ±Ù 3°³¿ù Áý°ª »ó½Â·üÀº Áß¿äÇÑ ÁöÇ¥´Ù.
±¹ÅäºÎ°¡ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ» ÁöÁ¤ÇÒ ¶§ ÃÖ±Ù 3°³¿ù°£ Áý°ª »ó½Â·üÀÌ ÇØ´ç ½Ã¡¤µµ ¹°°¡»ó½Â·üÀÇ 1.3¹è°¡ ³Ñ´Â °÷À» ¿ì¼± °¡·Á³»°í, ±× Áß¿¡¼µµ û¾à°æÀï·üÀ̳ª ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å°Å·¡·®, ÁÖÅú¸±Þ·ü µîÀÌ ÀÏÁ¤ ¿ä°ÇÀ» ÃæÁ·ÇÑ °÷À» ÁöÁ¤ ´ë»óÀ¸·Î »ï±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
Á¤ºÎ´Â 12¡¤16 ´ëÃ¥ÀÌ ³ª¿Â Áö ¾ó¸¶ µÇÁö ¾ÊÀº ½ÃÁ¡¿¡¼ ¼ö¿ø µî ÀϺΠÁö¿ª¿¡¼ ±¹ÁöÀûÀ¸·Î Áý°ªÀÌ ¶Ù´Â »óȲÀ̱⿡ ±ÔÁ¦Áö¿ª ÁöÁ¤À» ÃÖ¼ÒÈÇÑ´Ù´Â ¹æħÀ» ¼¼¿î °ÍÀ¸·Î ÀüÇØÁ³´Ù.
´çÁ¤Ã» ÇùÀÇ °úÁ¤¿¡¼ ¼öÃâ ºÎÁø°ú ½ÅÁ¾ Äڷγª¹ÙÀÌ·¯½º »çÅ µîÀ¸·Î °æÁ¦°¡ ÁÁÁö ¾ÊÀº »óȲÀε¥ Á¤ºÎ°¡ Áö³ªÄ¡°Ô ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦¿¡ ¸ôµÎÇÏ´Â ¸ð½ÀÀ» º¸À̸é ÃѼ±¿¡µµ ÁÁÁö ¾ÊÀº ¿µÇâÀ» ÁÙ °ÍÀ̶ó´Â ÀÇ°ßµµ Á¦½ÃµÆ´Ù´Â ÈĹ®ÀÌ´Ù.
ÀÌ¿¡ Åõ±â°ú¿Áö±¸ µî ´õ °·ÂÇÑ ±ÔÁ¦Áö¿ªÀ» ÁöÁ¤ÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀº ÀÏÂġ Á¢¾îµÎ°í °æ±âµµ Áß ºñ±ÔÁ¦ Áö¿ªÀ» Ãß°¡·Î Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ¸·Î ¹´Â ¼±¿¡¼ ¸¶¹«¸®ÇÑ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
ÀÌ ¶§¹®¿¡ À̸¥¹Ù Ä¡¼Ú´Â Áý°ªÀ¸·Î ÁÖ¸ñ¹ÞÀº À̸¥¹Ù ¼ö¿ë¼º, Áï ¼ö¿ø¡¤¿ëÀΡ¤¼º³² Áß¿¡¼ ¼ö¿øÀ» Á¦¿ÜÇÑ ¿ëÀΰú ¼º³²Àº ±ÔÁ¦ÀÇ Ä®³¯À» ÇÇÇß´Ù. ÀÌ¹Ì ¼º³²Àº Àü¿ªÀÌ, ¿ëÀÎÀº óÀα¸¸¸ Á¦¿ÜÇÏ°í ¸ðµç Áö¿ªÀÌ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ¸·Î ¹¿© Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
±ÔÁ¦ °ÈµÈ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª¡¦Àü¸Åµµ ¿øÄ¢Àû ±ÝÁö
±×·¯³ª Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªµµ ±ÔÁ¦°¡ ¸¸¸¸Âú´Ù.
À̹ø ´ëÃ¥À¸·Î Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª¿¡¼´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)ÀÌ 9¾ï¿ø ÀÌÇÏ ºÐ¿¡ ´ëÇؼ± 50%, 9¾ï¿ø ÃÊ°úºÐ¿¡ ´ëÇؼ± 30%°¡ Àû¿ëµÈ´Ù.
Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª¿¡¼´Â ´ÙÁÖÅÃÀÚ ¾çµµ¼Òµæ¼¼ Áß°ú, 2ÁÖÅà ÀÌ»ó º¸À¯½Ã Á¾Çպε¿»ê¼¼ Ãß°¡ °ú¼¼, Àå±âº¸À¯Æ¯º°°øÁ¦ ¹èÁ¦ µî ¼¼Á¦µµ °ÈµÇ°í û¾à °¡Á¡Á¦ Àû¿ëµµ ºñ±ÔÁ¦Áö¿ªº¸´Ù È®´ëµÈ´Ù.
1°¡±¸ 1ÁÖÅÃÀÚ°¡ ¾çµµ¼¼ ºñ°ú¼¼ ÇýÅÃÀ» ¹ÞÀ¸·Á¸é 2³â ÀÌ»ó ½Ç°ÅÁÖÇØ¾ß ÇÏ´Â Á¡µµ ºñ°ú¼¼ Áö¿ª°ú ´Ù¸¥ Á¡ÀÌ´Ù.
À̹ø ´ëÃ¥À» ÅëÇØ ÁÖÅÃÀÓ´ë¾÷¡¤ÁÖÅøŸž÷ ÀÌ¿Ü ¾÷Á¾ ¿µÀ§ »ç¾÷ÀÚ¿¡ ´ëÇؼ± ÁÖÅà ±¸ÀÔ ¸ñÀû ÁÖ´ã´ëµµ ±ÝÁöµÆ´Ù.
Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ³» 1°¡±¸´Â ±âÁ¸ ÁÖÅÃÀ» 2³â ³» óºÐÇÏ´Â Á¶°ÇÀ¸·Î ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ¾úÁö¸¸ ¾ÕÀ¸·Ð 2³â ³» ±âÁ¸ ÁÖÅÃÀ» óºÐÇÏ°í ½Å±Ô ÁÖÅÃÀ¸·Î ÀüÀÔ±îÁö ÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀÇ Àü¸ÅÁ¦ÇÑ ±ÔÁ¦µµ ´ëÆø °ÈµÆ´Ù. ¾ÕÀ¸·Ð Áö¿ª°ú °ü·Ã ¾øÀÌ ¸ðµÎ ¼ÒÀ¯±ÇÀÌÀü µî±âÀϱîÁö Àü¸Å¸¦ ÇÒ ¼ö ¾ø°Ô µÅ »ç½Ç»ó Àü¸Å°¡ ±ÝÁöµÈ´Ù.
Áö±Ý±îÁö ±¹ÅäºÎ´Â Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ» 3°³ ±¸¿ªÀ¸·Î ³ª´² 1±¸¿ªÀº ¼ÒÀ¯±ÇÀÌÀü µî±âÀÏ, 2Áö¿ªÀº ´ç÷ºÎÅÍ 1³â6°³¿ù, 3Áö¿ªÀº °ø°øÅÃÁö´Â 1³â, ¹Î°£ÅÃÁö´Â 6°³¿ù°£ Àü¸Å¸¦ Á¦ÇÑÇØ ¿Ô´Ù.
2Áö¿ªÀº ¼º³² ¹Î°£ÅÃÁö, 3Áö¿ªÀº ¼ö¿ø ÆÈ´Þ¡¤¿ëÀÎ ±âÈ³²¾çÁÖ¡¤Çϳ²¡¤°í¾ç ¹Î°£ÅÃÁö µîÀÌ ÁöÁ¤µÅ ÀÖ¾úÀ¸³ª, ¾ÕÀ¸·Ð ¸ðµÎ 1Áö¿ª°ú °°ÀÌ Àü¸ÅÁ¦ÇÑÀÌ ¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î ±ÝÁöµÈ´Ù.
³»´ÞºÎÅÍ´Â 3¾ï¿ø ÀÌ»ó ÁýÀ» ¸ÅÀÔÇϸé ÀÚ±ÝÁ¶´Þ°èȹ¼¸¦ ³»°í Æí¹ýÁõ¿© µî¿¡ ´ëÇÑ Çö¹Ì°æ °ËÁõÀ» ¹Þ¾Æ¾ß ÇÑ´Ù.
Ãß°¡ ±ÔÁ¦±¸¿ª ÁöÁ¤ ¹èÁ¦ ¸øÇØ¡¦¿ëÀΡ¤¼º³²¡¤±¸¸®¡¤´ëÀü '»çÁ¤±Ç'
Á¤ºÎ´Â Áý°ªÀÌ °è¼Ó ¿À¸£´Â µî ½ÃÀå °ú¿ Çö»óÀÌ °üÃøµÉ °æ¿ì Åõ±â°ú¿Áö±¸ È®´ë ÁöÁ¤ µî ´õ¿í °·ÂÇÑ ´ëÃ¥À» ³»³õÀ» °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù.
ÇöÀç Åõ±â°ú¿Áö±¸´Â ¼¿ï Àü¿ª 25°³ ±¸¿Í °úõ½Ã, ±¤¸í½Ã, Çϳ²½Ã, ¼º³²½Ã ºÐ´ç±¸, ´ë±¸½Ã ¼ö¼º±¸, ¼¼Á¾½Ã µî 31°÷ÀÌ´Ù.
ÃÖ±Ù 3°³¿ù Áý°ª »ó½Â·üÀ» ºÃÀ» ¶§ ¿ëÀÎ ¼öÁö±¸(4.50%), ¼º³²½Ã ¼öÁ¤±¸(3.10%), ¾È¾ç½Ã µ¿¾È±¸(2.90%), ±¸¸®½Ã(2.59%) µîÀÌ ³ô¾Ò´Ù. À̵é Áö¿ªÀº ¸ðµÎ ÇöÀç Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤µÅ ÀÖÀ¸³ª °è¼Ó °ú¿ ¾ç»óÀ» º¸ÀÏ °æ¿ì Åõ±â°ú¿Áö±¸·Î °Ý»óµÉ °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ù.
´ëÀüµµ ÃÖ±Ù Áý°ª »ó½Â¼¼°¡ µµµå¶óÁø °÷ÀÌ´Ù. ÃÖ±Ù 3°³¿ù Áý°ª »ó½Â·üÀ» º¸¸é ´ëÀü½Ã Àüü´Â 3.63%, À¯¼º±¸´Â 5.05%ÀÇ ³ôÀº »ó½Â·üÀ» ±â·ÏÇß´Ù. Áß±¸(4.74%), ¼±¸(3.82%) µîµµ Áý°ªÀÌ ÀûÀÝÀÌ ¿Ã¶ú´Ù.
´ëÀüÀÌ ±ÔÁ¦Áö¿ªÀ¸·Î ¹ÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù´Â °üÃøÀÌ °è¼Ó ³ª¿À´Â ÀÌÀ¯´Ù.
Åõ±â°ú¿Áö±¸´Â Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ±ÔÁ¦¿¡ ´õÇؼ Àç°ÇÃà Á¶ÇÕ¿ø ÁöÀ§ ¾çµµ°¡ ¸·È÷°í ¹Î°£ÅÃÁö ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦µµ Àû¿ëµÈ´Ù. LTV¿Í DTI ºñÀ²Àº °¢ 40%°¡ Àû¿ëµÇ°í 15¾ï¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ´ëÇؼ± ÁÖ´ã´ë°¡ ¿øõ ±ÝÁöµÈ´Ù.
Åõ±âÁö¿ªÀº ÁÖ´ã´ë°¡ °¡±¸´ç 1°ÇÀ¸·Î Á¦ÇÑµÇ°í ¾çµµ¼¼À²ÀÌ ÀϺΠ°¡»êµÈ´Ù. ÇöÀç ¼¿ï 15°³ ±¸¿Í ¼¼Á¾½Ã°¡ ÁöÁ¤µÅ ÀÖ´Ù.