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ÁÖÅýÃÀå ±ÔÁ¦¿¡ Áö½Ä»ê¾÷¼¾ÅÍ µî ¼öÀÍÇü ºÎµ¿»ê ¶°¿Ã¶ó

  • º¸µµ : 2018.10.15 13:35
  • ¼öÁ¤ : 2018.10.15 13:35

ÃÖ±Ù Á¤ºÎÀÇ ¿¬ÀÌÀº ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥À¸·Î ÁÖÅýÃÀåÀÌ À§ÃàµÇ°í ÀÖÀ¸³ª ±ÔÁ¦¸¦ ÇÇÇÑ ¼öÀÍÇü ºÎµ¿»êÀº ÁÖÅ᤿ÀÇǽºÅÚ°ú ´Þ¸® Àü¸Å°¡ ÀÚÀ¯·Ó°í ´ëÃâÁ¶°Çµµ ºñ±³Àû ±î´Ù·ÓÁö ¾Ê´Ù´Â ÀåÁ¡¿¡ ¹Ý»çÀÌÀÍÀ» ¾ò´Â ºÐÀ§±â´Ù.

¿Ã ÇϹݱâºÎÅÍ ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦°¡ Àû¿ëµÈ ¼öµµ±Ç °ø°øÅÃÁö ¾ÆÆÄÆ®´Â °è¾à µÚ ÃÖ´ë 8³â°£ Àü¸Å°¡ ±ÝÁöµÇ°í °ø°øºÐ¾ç ¾ÆÆÄÆ®´Â ÃÖ´ë 5³â°£ °ÅÁÖÇØ¾ß Àü¸Å°¡ °¡´ÉÇÏ´Ù. û¾à Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀÇ ÁÖÅÃÀº LTV¿Í DTI¸¦ °¢°¢ 60%, 50% Àû¿ë ¹Þ´Â µî ±ÝÀ¶±ÔÁ¦µµ ³ô¾ÆÁø´Ù. Åõ±â°ú¿­Áö±¸´Â 50%¿Í 40%±îÁö ¶³¾îÁø´Ù. û¾àÁ¶Á¤´ë»óÁö¿ª(Åõ±â°ú¿­Áö±¸ Æ÷ÇÔ) ³»¿¡¼± ´ÙÁÖÅÃÀÚÀÇ ´ëÃâÀ» ¸·°í ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚÀÇ ´ëÃâÇѵµ±îÁö ÁÙÀÌ´Â µî ÁÖÅýÃÀå ÁøÀÔÀ» ¾î·Æ°Ô Á¶Ä¡Çß´Ù.

ÀÌ¿Í ´Þ¸® ¼öÀÍÇü ºÎµ¿»êÀº ´ëüÀûÀ¸·Î Àü¸ÅÁ¦ÇÑ ±ÔÁ¤À» Àû¿ë¹ÞÁö ¾Ê°í ÀϺΠ»óÇ°¿¡ ´ëÇؼ± Á¤ºÎ°¡ ¼¼±ÝÀ» ÀÎÇÏÇØÁÖ°í ´ëÃâµµ Àå·ÁÇÑ´Ù. Áö½Ä»ê¾÷¼¾ÅÍ´Â ÃÖ´ë 80%±îÁö ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÏ°í ºÐ¾ç ½Ã Ãëµæ¼¼¿Í Àç»ê¼¼°¡ °¢°¢ 50%, 37.5% 5³â°£ °¨¸éµÈ´Ù.

¾÷°è¿¡¼­´Â ¼öÀÍÇü ºÎµ¿»êÀÌ ´ëüÀûÀ¸·Î ÀÓ´ë¼öÀÍ Ã¢ÃâÀ» ¸ñÀûÀ¸·Î Çϱ⠶§¹®¿¡ ºÒȲ¿¡ °­ÇÏ´Ù°í Æò°¡ÇÑ´Ù. ÁÖÅýÃÀå ±ÔÁ¦°¡ À̾îÁö¸é¼­ ÅõÀÚ ¼ö¿ä°¡ ¾ÆÆÄÆ®°¡ ¾Æ´Ñ ¼öÀÍÇü ºÎµ¿»êÀ¸·Î ¹ß±æÀ» µ¹¸®°í ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.

¾÷°è °ü°èÀÚ´Â "¼öÀÍÇü ºÎµ¿»êÀº ¿¬±Ýó·³ ³ô°í ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ÀÓ´ë¼öÀÍÀÌ °¡´ÉÇØ ³ëÈÄ ´ëºñ¿¡µµ ÁÁ´Ù"¸é¼­ "ÁÖÅðú ´Þ¸® ´ëÃâÁ¶°ÇÀÌ ±î´Ù·ÓÁö ¾Ê°í ´ëÃâÇѵµµµ ³ô¾Æ ÁÖÅú¸´Ù ÁøÀÔÀ庮ÀÌ ºñ±³Àû ³·Àº Æí"À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.

ÀÌ¿¡ Á¤Ã¥¡¤±ÝÀ¶¡¤¼¼Á¦Áö¿ø µîÀÌ °¡´ÉÇÑ Áö½Ä»ê¾÷¼¾ÅÍ·Î ¼ö¿ä°¡ ¸ô¸®´Â Ãß¼¼´Ù. ¾÷°è¿¡ µû¸£¸é ±Ý°­ÁÖÅÃÀÌ Áö³­ 5¿ù µ¿ÅºÅ×Å©³ë¹ë¸®¿¡¼­ ºÐ¾çÇÑ '±Ý°­ÆæÅ׸®¿ò IXŸ¿ö' 1Â÷ºÐÀº °è¾à½ÃÀÛ 1ÁÖÀÏ ¸¸¿¡, 2Â÷ºÐÀº ¾à ÇÑ ´Þ ¸¸¿¡ »õ ÁÖÀÎÀ» ¸ðµÎ ã¾Ò´Ù. Çö´ë¿£Áö´Ï¾î¸µÀÌ ±¤¸í¿ª¼¼±Ç¿¡ °ø±ÞÇÑ µðÀÚÀÎ Áö½Ä»ê¾÷¼¾ÅÍ 'GIDC ±¤¸í¿ª'µµ ºÐ¾ç ½ÃÀÛ 1´Þ ¸¸¿¡ ¸ðµÎ ÆÈ·Á³ª°¬´Ù.

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¼öÀÍÇü ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ ¼ö¿ä°¡ ´Ã°í ÀÖ´Â °¡¿îµ¥ ÃÖ±Ù ºÐ¾ç¿¡ µé¾î°£ Áö½Ä»ê¾÷¼¾Å͵éÀÌ ÁÖ¸ñ¹Þ°í ÀÖ´Ù.

½Å¿ì»ê¾÷°³¹ßÀº Çϳ² ¹Ì»ç°­º¯µµ½Ã¿¡ Áþ´Â Áö½Ä»ê¾÷¼¾ÅÍ 'Èñ°¡·Î ÇÁ¸®¹Ì¾î'ÀÇ ºÐ¾çÀ» ÁøÇà ÁßÀÌ´Ù. ÀÌ ´ÜÁö´Â ÁöÇÏ 4Ãþ~Áö»ó 10Ãþ ±Ô¸ð·Î ¾÷¹«½Ã¼³(Áö½Ä»ê¾÷¼¾ÅÍ)°ú ±Ù¸°»ýÈ°½Ã¼³, ±â¼÷»ç µîÀ¸·Î ±¸¼ºµÈ´Ù. ´ÜÁö Àαٿ¡´Â ÁöÇÏö 5È£¼± ¹Ì»ç¿ª(³»³â °³Åë ¿¹Á¤)°ú ÁöÇÏö 9È£¼± ¿¬Àå»ç¾÷ÀÌ ÃßÁø ÁßÀ̸ç BRT ȯ½Â¼¾ÅÍ°¡ µé¾î¼³ Ȳ»ê»ç°Å¸®µµ °¡±õ´Ù,

ºÐ¾ç °ü°èÀÚ´Â "¹Ì»ç°­º¯µµ½Ã ³ë¸¥ÀÚ¶¥¿¡ À§Ä¡ÇÏ°í 1¾ï¿ø´ë ¼Ò¾× ÅõÀÚ»óÇ°À¸·Î ±¸¼ºµÈ ¸¸Å­ ¼Ò¾×ÅõÀÚÀڵ鿡°Ôµµ Àαâ"¶ó¸ç "DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²), DSR(ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²) µî ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦¿¡¼­ ºñ±³Àû ÀÚÀ¯·Ó°í ÃÖ°í 85%±îÁö ÀڱݴëÃâ(°³ÀΡ¤¹ýÀλç¾÷ÀÚ)ÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.

µ¿±¤°Ç¼³Àº °æ±â ³²¾çÁֽà º°³»Áö±¸¿¡¼­ Áö½Ä»ê¾÷¼¾ÅÍ 'µ¿±¤ ºñÁö º°³»'¸¦ ºÐ¾ç ÁßÀÌ´Ù. ÀÌ ´ÜÁö´Â ÁöÇÏ 2Ãþ~Áö»ó 13Ãþ, ¿¬¸éÀû 8¸¸ 9741§³ ±Ô¸ð´Ù. °æÃá¼±, ÁöÇÏö 8È£¼± ¿¬Àå º°³»¼±(¿¹Á¤), 4È£¼± ¿¬Àå ÁøÁ¢¼±(¿¹Á¤) µî 3°³ ³ë¼±ÀÌ Áö³ª´Â ¿ª¼¼±Ç ÀÔÁö¸¦ °®Ãá´Ù.

ÀÎõ ¼­±¸ °¡ÁÂÁö±¸¿¡¼± Áö½Ä»ê¾÷¼¾ÅÍ 'GJ°¡ÁŸ¿ö'°¡ ºÐ¾çµÇ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ ´ÜÁö´Â ÁöÇÏ 1Ãþ~Áö»ó 14Ãþ, 1°³µ¿, ¿¬¸éÀû 2¸¸ 3184§³ ±Ô¸ð´Ù. Á־ȱ¹°¡»ê¾÷´ÜÁö, ÀÎõÁö¹æ»ê¾÷´ÜÁö, ÀÎõ±â°è»ê¾÷´ÜÁö µî°ú °¡±õ°í ÀÎõÁöÇÏö 2È£¼± °¡Àç¿ï¿ªÀÌ µµº¸±Ç ³» À§Ä¡ÇÑ´Ù. Àαٿ¡´Â ÀÎõ´ë·Î Á־Ȼê´Ü ÁøÃâÀԷΰ¡ ÀÖ´Ù.

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