◆…2016~2017년 전국 8월 중순~10월말 분양가구. 자료=부동산인포
부동산인포 "동일지역 마케팅 경쟁 치열할 것"
정부의 8·2 부동산대책에 따른 규제가 본격적으로 시작되는 올 가을 전국에서 아파트 약 8만 3000가구가 분양되는 것으로 나타났다. 다음달부터 규제가 본격 강화돼 분양일정 조정 가능성이 점쳐졌으나 건설사들은 기존 계획대로 추진하는 모습이다.
부동산시장 분석업체 부동산인포는 8월 중순부터 10월말까지 전국에서 분양예정인 물량이 일반분양 기준 8만 2841가구로 조사됐다고 17일 밝혔다.
이는 전년 동기 8만 3877가구에서 1.2% 감소한 규모다. 가을 분양예정 물량이 소폭 줄었으나 작년의 경우 분양이 많았던 만큼 올해도 적지 않은 규모라는 평가다.
수도권 주요 분양단지로는 대림산업과 롯데건설이 서울 응암2구역을 재개발하는 '응암2 e편한세상 롯데캐슬'(일반분양 525가구), 현대산업개발이 서울 면목3구역을 재건축하는 '사가정 아이파크'(1034가구), 현대·대우·포스코·태영건설의 경기 하남 감일지구 민간참여 공공주택(2533가구) 등이 있다.
지방에서는 대림산업의 경남 창원 마산회원3구역 재개발(792가구), 롯데건설의 경남 창원 회원1구역 재개발(545가구) 등의 단지가 9~10월 사이 분양한다.
부동산인포는 8·2 부동산대책으로 인해 신중해진 소비자들을 잡기 위해 동일 생활권에서 분양하는 건설사간 마케팅 경쟁이 치열해 질 것으로 보고 있다. 규제가 강화되는 9월 이후 예정됐던 물량들이 8월로 앞당겨지는 모습은 보이지 않으나 연중 가장 많은 분양물량이 쏟아지는 시기라 예비청약자들은 규제 내용과 관심지역 분양일정을 수시로 확인해야 한다는 것이다.
권일 리서치팀장은 "규제지역의 가점제 강화 등의 청약제도 개편, 지방 민간택지 전매제한 강화, 중도금대출보증 건수 제한 등 가을에 강화된 규제들이 본격적으로 시행돼 예비청약자들은 내용을 잘 이해해야 한다"며 "다만 청약은 2~3년 후 입주하기 위한 주택보유 방법인 만큼 준공 뒤에도 살기 편한 곳을 분양받고 2년 이상 거주한다는 생각으로 접근하는 것이 좋다"고 조언했다.
