´º½º > °æÁ¦ > °æÁ¦

ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥ ¸·ÆÇÁ¶À²¡¦°­³² Àç°ÇÃà °ú¿­Áö¿ª ±ÔÁ¦°­È­

  • º¸µµ : 2017.06.16 09:55
  • ¼öÁ¤ : 2017.06.16 09:55

LTV¡¤DTI È¿°ú ±Ø´ëÈ­ À§ÇØ Åõ±â°ú¿­Áö±¸ ÁöÁ¤µµ °ËÅä ´ë»ó
°ü°èºÎó ÇÕµ¿È¸ÀÇ¡¦"°áÁ¤µÈ °Ç ¾Æ¹«°Íµµ ¾ø´Ù" ºÎó °£ ½Å°æÀü

ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀ» ¾ÈÁ¤È­Çϱâ À§ÇÑ Á¤ºÎÀÇ Á¾ÇÕ´ëÃ¥ÀÌ 16ÀÏ ¸·ÆÇÁ¶À²¿¡ µé¾î°¬´Ù.

Á¤ºÎ´Â À̳¯ ¿ÀÀü °ü°èºÎó ÇÕµ¿È¸ÀǸ¦ ¿­¾î ´ÙÀ½ ÁÖ ¹ßÇ¥ÇÒ ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥ÀÇ °ñÀÚ¸¦ È®Á¤ÇÑ´Ù°í Á¤ºÎ °íÀ§ °ü°èÀÚ°¡ ÀüÇß´Ù.

À̹ø ´ëÃ¥ÀÇ ±âÁ¶´Â 'Â÷µî ±ÔÁ¦'´Ù. Àüü ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ °ú¿­µÈ °Ô ¾Æ´Ï¶ó, ƯÁ¤ Áö¿ªÀ» Áß½ÉÀ¸·Î Åõ±â ½É¸®°¡ ÀÛ¿ëÇØ °¡°ÝÀÌ ÀÌ»ó ±ÞµîÇß´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.

±èµ¿¿¬ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀº Àü³¯ ±âÀÚ°£´ãȸ¿¡¼­ "¼±º°Àû¡¤¸ÂÃãÇü ´ëÃ¥À» ¸¸µéµÇ ½Ç¼ö¿äÀÚ °Å·¡´Â À§ÃàµÇÁö ¾Êµµ·Ï ÇÏ°Ú´Ù"°í ¹àÇû´Ù.

±èÇö¹Ì ±¹Åä±³ÅëºÎ Àå°ü Èĺ¸ÀÚµµ °°Àº ³¯ ±¹È¸ Àλçû¹®È¸¿¡¼­ "LTV¡¤DTI¸¦ ÀÏ·üÀûÀ¸·Î Àû¿ëÇÏ´Â ¹æ½ÄÀº ¼­¹Î ½Ç¼ö¿äÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ¾Ð¹ÚÀ¸·Î ÀÛ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù"¸ç "Áö¿ªº°¡¤´ë»óº° ¸ÂÃãÇü Á¤Ã¥ÀÌ µÅ¾ß ½ÇÈ¿¼ºÀ» °ÅµÑ ¼ö ÀÖÀ» °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.

ÀÏ´Ü ´ÙÀ½ ´Þ ¸» ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­ÀÇ ÀϸôÀÌ µ¹¾Æ¿À´Â ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)Àº ¿ø»óȸº¹ÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀÌ °ËÅäµÇ°í ÀÖ´Ù.

70%·Î ÀÏ°ý »óÇâ Á¶Á¤Çß´ø LTV¸¦ ¼öµµ±Ç ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ °æ¿ì 50¡­60%·Î ³·Ãß°í, 60%·Î ÀÏ°ý »óÇâ Á¶Á¤Çß´ø DTIµµ ¼­¿ïÀº 50%, ÀÎõ¡¤°æ±â´Â 60%·Î Â÷µîÈ­ÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù.

´Ù¸¸ ½Ç¼ö¿äÀÚÀÇ ³» Áý ¸¶·ÃÀ» À§ÇØ ½ÅÈ¥ºÎºÎ¡¤¹«ÁÖÅÃÀÚ¿Í ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡ Â÷µî Àû¿ëÇÏ´Â ÂÊÀ¸·Î ¹æÇâÀÌ ÀâÈú ¼ö ÀÖ´Ù.

¶Ç °­³² 4±¸ÀÇ Àç°ÇÃà ½ÃÀå °ú¿­ÀÌ '¹ßÈ­Á¡'À̶ó´Â ÀνĿ¡ µû¶ó À̵é Áö¿ªÀ» Åõ±â°ú¿­Áö±¸·Î ÁöÁ¤ÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀÌ ¸·ÆDZîÁö ³²Àº ÀïÁ¡ÀÌ´Ù.

Åõ±â°ú¿­Áö±¸·Î ÁöÁ¤ÇØ ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å¸¦ ÀÔÁÖ ¶§±îÁö ÃÖÀå 5³â ±ÝÁöÇÏ´Â ÇÑÆí, Àç°ÇÃà Á¶ÇÕ¿ø ÁöÀ§ ¾çµµ¸¦ ±ÝÁöÇØ Åõ±â ¼ö¿ä¸¦ Â÷´ÜÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â °Ô ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ ÀÔÀåÀÌ´Ù.

Åõ±â°ú¿­Áö±¸·Î ÁöÁ¤µÇ¸é ¸¸±â 3³â ÀÌÇÏ ¾ÆÆÄÆ® ´ãº¸´ëÃâÀÇ °æ¿ì LTV¡¤DTI Çѵµ°¡ 40%·Î ³·¾ÆÁø´Ù. ´ëÃâ±ÔÁ¦ °­È­ È¿°úµµ ±Ø´ëÈ­ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¼ÀÀÌ´Ù.

Á¤ºÎ ³»¿¡¼± Åõ±â°ú¿­Áö±¸ ´ë½Å ÇöÇà û¾àÁ¶Á¤Áö±¸¸¦ ´ë»óÀ¸·Î LTV¡¤DTI¸¦ °­È­ÇÏÀÚ´Â Á¦¾ÈÀÌ ÀÖÁö¸¸, Áö³ªÄ¡°Ô ±¤¹üÀ§ÇÏ´Ù´Â ¹Ý·Ðµµ ÀÖ´Ù.

±ÝÀ¶À§¿øȸ °ü°èÀÚ´Â "¿©·¯ ¹æ¾ÈÀÌ ³íÀÇ Å×ÀÌºí¿¡ ¿Ã¶ó¿Ã ÅÙµ¥, Á¤È®ÇÑ ¹æÇâÀº ȸÀǸ¦ ¸¶ÃÄ¾ß ¾Ë ¼ö ÀÖÀ» °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.

±âÀçºÎ, ±¹ÅäºÎ, ±ÝÀ¶À§ µî °ü°èºÎóÀÇ °ßÇØ°¡ ´Þ¶ó ÃÖÁ¾ ´ëÃ¥À» Á¶À²ÇÏ´Â µ¥ ÀûÁö ¾ÊÀº ÁøÅëÀ» °ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.

Áý´Ü´ëÃâ¿¡ DTI¸¦ ½Å±Ô Àû¿ëÇÏ´Â °Íµµ ±ÝÀ¶À§°¡ À¯·Â °ËÅäÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀÌ´Ù. ±ÝÀ¶À§ ³»¿¡¼± ±âÁ¸ ºÐ¾ç¹°·®ÀÇ Áý´Ü´ëÃâ±îÁö DTI¸¦ Àû¿ëÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â °­°æ·Ð±îÁö ÀÖ´Ù.

´Ù¸¸ ÀÌ °æ¿ì ±âÁ¸ ¼öºÐ¾çÀÚµéÀÇ ÀÔÁÖ°¡ Â÷ÁúÀ» ºúÀ» ¼ö ÀÖ¾î ½ÅÁßÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ÁöÀûµµ ¸¸¸¸Ä¡ ¾Ê´Ù.

ºÎµ¿»ê Åõ±â ´Ü¼Ó
ºÎµ¿»ê Åõ±â ´Ü¼Ó = Á¤ºÎ°¡ ÇÕµ¿ Åõ±â ´Ü¼Ó¹ÝÀ» ÅõÀÔÇØ ºÎµ¿»ê Åõ±â ´Ü¼ÓÀ» ½ÃÀÛÇÑ 13ÀÏ ´Ü¼Ó¹ÝÀÌ ¼­¿ï °­³²±¸ °³Æ÷µ¿ Àα٠»ó°¡·Î µé¾î¼­°í ÀÖ´Ù. 2017.6.13

ÁÖ¿ä±â»ç

  • Ãâ»ý :
  • ¼Ò¼Ó :
  • Çз :
  • DID :

»ó¼¼ÇÁ·ÎÇÊ

×