´º½º > Á¶¼¼ > ³»±¹¼¼

[ÇϹݱ⠰æÁ¦Á¤Ã¥ ¹æÇâ]

"°¡°èÁö¿ø¼¼Á¦ µî '¼¼Á¦Á¾ÇÕ¼¼Æ®'·Î ³»¼ö »ì¸°´Ù"

  • º¸µµ : 2014.07.24 10:00
  • ¼öÁ¤ : 2014.07.24 10:00

¼¼¿ùÈ£ »ç°í ¿©ÆÄ·Î ¸ØÃç¹ö¸° °æÁ¦¼ºÀå µ¿·ÂÀ» µÇ»ì¸®±â À§ÇØ Á¤ºÎ°¡ Ư´ÜÀÇ ´ëÃ¥À» ¸¶·ÃÇß´Ù. °æÁ¦È°¼ºÈ­ÀÇ ½Ã¹ßÁ¡ÀÎ ¼ÒºñÁõ´ë°¡ ¸ñÇ¥Á¡ÀÌ´Ù.

ƯÈ÷ °¡°è¼Òµæ Áõ´ë¸¦ À¯µµÇØ ¼Òºñ¿©·ÂÀ» È®Ãæ, ³»¼öÈ°¼ºÈ­·Î À̾îÁöµµ·Ï Çϱâ À§ÇØ ±Ù·ÎÀÚÀÇ ÀÓ±ÝÀ» ÀλóÇÑ ±â¾÷¿¡°Ô ¼¼Á¦Áö¿ø ÇýÅÃÀ» ÁÖ´Â ¹æ¾ÈÀ» ³»³ù´Ù.

24ÀÏ ±âȹÀçÁ¤ºÎ´Â '2014³â ÇϹݱ⠰æÁ¦¿î¿ëÁ¤Ã¥¹æÇâ'À» ÅëÇØ ¡ã³»¼öÈ°¼ºÈ­ ¡ã¹Î»ý¾ÈÁ¤ ¡ã°æÁ¦Çõ½Å µî 3°¡Áö Á¤Ã¥¸ñÇ¥¸¦ ¼³Á¤ÇÏ°í °¢ ºÐ¾ß Á¤Ã¥¸ñÇ¥ ´Þ¼ºÀ» À§ÇÑ ¼¼ºÎ°úÁ¦¸¦ ¹ßÇ¥Çß´Ù.

±âÀçºÎ´Â ³»¼öÈ°¼ºÈ­¸¦ À§ÇØ ÀçÁ¤°ú ±ÝÀ¶ºÎ¹®¿¡ ÃÑ 40Á¶¿øÀ» ÅõÀÔÇÏ´Â °ø°ÝÀûÀÎ ÀçÁ¤ ÅõÀÔÀ¸·Î ¿ÃÇØ ÇϹݱâ Áß Ãß°æ¿¡ ¹ö±Ý°¡´Â ÀçÁ¤À» º¸°­ÇÏ°í Áß¼Ò±â¾÷ µî¿¡ ±ÝÀ¶Áö¿øÀ» È®´ëÇÑ´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù.

¿ì¼± °¡°è¼ÒµæÀ» È®ÃæÇϱâ À§ÇØ °¡°è¼ÒµæÈ®´ë¼¼Á¦¸¦ µµÀÔÇÏ°í ±â¾÷ÀÇ ÀÌÀÍÀ» ÀΰǺñ¿¡ »ç¿ëÇϰųª ÅõÀÚ¸¦ ÇÏ¸é ¼¼Á¦Áö¿øÀ» ÁÖ´Â ÇÑÆí ±â¾÷ÀÇ ¹è´çÀ» ÃËÁøÇÏ´Â ¼¼Á¦Áö¿ø ¹æ¾Èµµ ¸¶·ÃÅ°·Î Çß´Ù.

¾Æ¿ï·¯ ±âÀçºÎ´Â ´ëÇüÇÁ·ÎÁ§Æ®¸¦ Á¶±â¿¡ ÃßÁøÇØ ±â¾÷ÀÇ ÅõÀÚÀÇ¿åÀ» °íÃë½ÃÄÑ Áö¿ªÅõÀÚ¸¦ ÃËÁøÇÏ°í ¼­ºñ½º¾÷°ú Áß¼Ò±â¾÷ÀÇ ¼³ºñÅõÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ¼¼Á¦Áö¿øµµ È®´ëÇÏ¸ç °¡¾÷½Â°è ¼¼Á¦¸¦ ´ëÆø °³ÆíÇØ ³»¼ö¸¦ È°¼ºÈ­ÇÑ´Ù´Â º¹¾ÈÀÌ´Ù.

¡à "°¡°è°¡ »ì¾Æ¾ß °æÁ¦°¡ »ê´Ù" = ±×µ¿¾È Á¤ºÎ´Â Áú ÁÁÀº ÀÏÀÚ¸®¸¦ È®ÃæÇØ ±â¾÷ÀÇ ÀÌÀÍÀÌ °¡°è·Î Èê·¯µé¾î ³»¼ö¸¦ È°¼ºÈ­ÇÏ°Ú´Ù´Â ±âÁ¶ ¾Æ·¡ ÀÏÀÚ¸® È®Ãæ¿¡ ³ë·ÂÇØ¿Ô´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÀÌ·± Á¢±Ù ¹æ½ÄÀÇ '¾à¹ß'ÀÌ µèÁö ¾Ê´Â´Ù°í ÆÇ´Ü, °¡°è¼Òµæ Áõ´ë¸¦ À§ÇØ °ú°¨Çϸ鼭 Á÷Á¢ÀûÀÎ ¼¼Á¦Áö¿øÀ» Çϱâ·Î Çß´Ù.

°¡°è¼ÒµæÁö¿ø¼¼Á¦(°¡Äª)À» ¸¶·ÃÇØ ±Ù·ÎÀÚÀÇ ÀÓ±ÝÀ» ÀÏÁ¤ ±âÁØ ÀÌ»ó ÀλóÇÑ ±â¾÷¿¡ ´ëÇØ 3³â ÇѽÃÀûÀÎ ±â°£µ¿¾È ¼¼Á¦Áö¿øÀ» ÇØÁÖ´Â °ÍÀÌ´Ù.

±¸Ã¼ÀûÀ¸·Î ´çÇØ¿¬µµ Æò±ÕÀÓ±ÝÀÌ ÃÖ±Ù 3³â Æò±Õ »ó½Â·ü ÀÌ»ó Áõ°¡ÇÑ ¸ðµç ±â¾÷¿¡ ´ëÇØ 3³â Æò±Õ »ó½Â·ü ÃÊ°úºÐÀÇ 10%¸¦ ¼¼¾×°øÁ¦ ÇØÁÖ´Â ³»¿ëÀ¸·Î ´ë±â¾÷Àº 5%¸¸ ¼¼¾×°øÁ¦¸¦ ÇØÁØ´Ù. ´Ù¸¸ Æò±ÕÀÓ±Ý »êÁ¤½Ã ÀÓ¿øÀ̳ª °í¾×¿¬ºÀÀÚÀÇ ÀÓ±ÝÀº Á¦¿ÜÇÑ´Ù.

ÀÌ¿¡ ´õÇØ ±â¾÷ÀÌ ¹ú¾îµéÀΠÀÌÀÍÀ» ÀÏÁ¤±â°£ ³» ÀΰǺñ³ª ¹è´ç, ÅõÀÚ µîÀÇ Àç¿øÀ¸·Î »ç¿ëÇÏÁö ¾ÊÀ¸¸é Ãß°¡·Î °ú¼¼´Â À̸¥¹Ù '»ç³»À¯º¸±Ý °ú¼¼'µµ ÃßÁøÇÑ´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù. ±âÀçºÎ´Â »ç³»À¯º¸±Ý¿¡ ´ëÇØ °ú¼¼¸¦ ÇÏ¸é ±â¾÷ÀÌ ÀÌÀÍÀ» ½×¾ÆµÎÁö ¾Ê°í ±Ù·ÎÀÚ¿¡°Ô ÀÓ±ÝÀ¸·Î Á¦°øÇϰųª ÅõÀÚ¸¦ ÇØ ³»¼ö¸¦ È°¼ºÈ­ ½Ãų ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î ÆÇ´ÜÇÏ°í ÀÖ´Ù.

¾Æ¿ï·¯ ±¹¹Î¿¬±Ý µî ¿¬±â±ÝÀÌ ±â¾÷ÀÇ ¹è´ç°áÁ¤¿¡ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¥ °æ¿ì ´Ü±â¸Å¸ÅÂ÷ÀÍ ¹Ýȯ µîÀÇ ¿©·¯ Á¦¾à¿äÀÎµé ¶§¹®¿¡ ÁÖÁÖ±Ç Çà»ç¿¡ ¾î·Á¿òÀ» ¹ÌÃÆ´ø °ÍÀ» °³¼±ÇØ ±â¾÷¹è´çÀ» ÃËÁøÇÏ´Â Á¶¼¼Áö¿ø ¹æ¾ÈÀ» ´ÙÀ½´Þ Áß¿¡ ¸¶·ÃÇÑ´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù.

¡à ½Å¿ëÄ«µå¡¤Çö±Ý¿µ¼öÁõ '°øÁ¦ È®´ë' = ¼¼¿ùÈ£ »ç°í ÀÌÈÄ À§ÃàµÈ ¼Òºñ½É¸®¸¦ ȸº¹Çϱâ À§ÇÑ Ã¼Å©Ä«µå¿Í Çö±Ý¿µ¼öÁõ ¼Òµæ°øÁ¦µµ È®´ëÇÏ°í °í·ÉÃþÀÇ ¼Òµæ±â¹Ý È®ÃæÀ» À§ÇÑ ¼¼Á¦Áö¿øµµ ½ÃÇàµÉ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.

±âÀçºÎ´Â ÇöÀç 30%ÀÎ Çö±Ý¿µ¼öÁõ°ú üũīµåÀÇ ¼Òµæ°øÁ¦¸¦ ¿ÃÇØ 7¿ùºÎÅÍ ³»³â 6¿ù »ç¿ëºÐ Áß Àü³âµ¿±â´ëºñ Áõ°¡ºÐ¿¡ ´ëÇØ 40%¸¦ ¼Òµæ°øÁ¦ÇÑ´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù. 

¿ÃÇØ ¸»·Î Àϸô¿¹Á¤À̾ú´ø ½Å¿ëÄ«µå »ç¿ë¾×¿¡ ´ëÇÑ ¼Òµæ°øÁ¦µµ Ãß°¡·Î 2³â ¿¬ÀåÇÑ´Ù. °í·ÉÃþ ÀúÃà¿¡ ´ëÇÑ ÀÌÀÚ¼Òµæ ºñ°ú¼¼ Çѵµµµ ÇöÇà 3000¸¸¿ø¿¡¼­ 4000¸¸¿øÀ¸·Î È®´ëÇÏ´Â ÇÑÆí ÅðÁ÷¡¤°³Àο¬±Ý ¼¼Á¦ÇýÅà Ȯ´ë µîÀ» Æ÷ÇÔÇÑ '»çÀû¿¬±Ý È°¼ºÈ­' ¹æ¾ÈÀ» 9¿ù±îÁö ¸¶·ÃÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.

±âº»Çѵµ 1800¸¸¿ø(+¼öÀԱݾ×ÀÇ ÀÏÁ¤·ü)ÀÎ Áß¼Ò±â¾÷ÀÇ Á¢´ëºñ ¼Õ±Ý»êÀÔ Çѵµ ¹× ¼Ò¾×±¤°í¼±ÀüºñÀÇ ÇÊ¿ä°æºñ ÀÎÁ¤¹üÀ§¸¦ °³´ç 5000¿ø¿¡¼­ 1¸¸¿ø ÀÌÇÏ·Î ´Ã·Á ±â¾÷µéÀÌ µ·À» ½ÃÀå¿¡ Ç® ¼ö ÀÖ´Â ¿©·ÂÀ» ´õ È®ÃæÇØ Áشٴ °èȹÀÌ´Ù.

¡à °ø°ÝÀû ÀçÁ¤ÅõÀÚ·Î ³»¼öÈ°¼ºÈ­ = ±âÀçºÎ´Â ÀÌ¿Í ÇÔ²² °ø°ÝÀûÀÎ ÀçÁ¤ÅõÀÚ·Î ³»¼öÈ°¼ºÈ­ÀÇ ±â¹ÝÀ» ´ÙÁø´Ù´Â ¹æħÀÌ´Ù. ¿ÃÇØ ÇϹݱ⿡ ¹Î»ýºÐ¾ß¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î 11Á¶7000¾ï¿ø, Áß¼Ò±â¾÷ µî ±ÝÀ¶Áö¿ø È®´ë¿¡ 26Á¶¿ø(+¥á) µî 40Á¶¿ø ³»¿ÜÀÇ ÀçÁ¤À» ÅõÀÔÇØ ¹Î»ý¾ÈÁ¤°ú ³»¼öÈ°¼ºÈ­¸¦ ²ÒÇÑ´Ù´Â ¹æħÀÌ´Ù.

¿ì¼± LTV, DTI ¿ÏÈ­¿Í ´õºÒ¾î ¼­¹Î ÁÖÅñ¸ÀÔ ¹× ÀÓ´ëÁÖÅà Áö¿ø¿¡ 6Á¶¿ø, Áß¼Ò±â¾÷°ú ¼Ò»ó°øÀÎ Áö¿ø¿¡ 2Á¶4000¾ï¿øÀ» ÅõÀÔÇÑ´Ù. °ü±¤»ê¾÷ Áö¿ø°ú ³ó¼ö»ê¹° À¯ÅëÁö¿ø µî¿¡ °¢°¢ 1000¾ï¿ø¾¿ »ç¿ëÇϸç ÀçÁ¤ÁýÇà·ü Á¦°í¿¡ 2Á¶8000¾ï¿ø, ¹Î°£¼±ÅõÀÚ À¯µµ¿¡ 3000¾ï¿ø µî ÃÑ 11Á¶7000¾ï¿øÀ» »ç¿ëÇÑ´Ù.

»ê¾÷ÀºÇà°ú ±â¾÷ÀºÇà, ¼öÃâÀÔÀºÇà µî Á¤Ã¥±ÝÀ¶ Áö¿ø±Ô¸ð¸¦ ´çÃÊ 181Á¶9000¾ï¿ø¿¡¼­ 10Á¶¿ø ´Ã¾î³­ 191Á¶9000¾ï¿øÀ¸·Î È®´ëÇϸç ȸ»çä ½ÃÀåÀÇ Àڱݰæ»öÀ» ÇؼÒÇϱâ À§ÇØ ½ÃÀå¾ÈÁ¤ P-CBO(½Å±Ô¹ßÇàä±Ç ´ãº¸ºÎÁõ±Ç)À» ³»³â±îÁö 1³â ¿¬ÀåÇÑ´Ù.

À§ÃàµÈ ±â¾÷»óÀå Á¤»óÈ­¸¦ À§ÇØ ±â¾÷»óÀå(IPO) È°¼ºÈ­ ¹æ¾ÈÀ» 9¿ù Áß¿¡ ¸¶·ÃÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.

¿Üȯ½ÃÀå º¯µ¿¼º È®´ë¿¡ ´ëºñÇØ ¿ÃÇØ ¾È¿¡ ¿øÈ­¿Í À§¾ÈÈ­ÀÇ Á÷°Å·¡ ½ÃÀåÀÌ ¼º°øÀûÀ¸·Î °³¼³µÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï Çϸç ȯº¯µ¿º¸Çè ±â¾÷º° Áö¿øÇѵµ¸¦ È®´ëÇØ ¹ÐÂøÇü ȯÀ§Çè°ü¸® ÄÁ¼³ÆÃÀ» ½Ç½Ã, ȯÀ²º¯µ¿¿¡ µû¸¥ Áß¼Ò±â¾÷°ú Áß°ß±â¾÷ÀÇ ºÎ´ãÀ» ¿ÏÈ­½ÃŲ´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù.

¡à ¼­ºñ½º¡¤ñéÐê Áö¿øÀ¸·Î ÅõÀÚ ÃËÁø = ¼­ºñ½º¾÷°ú Áß¼Ò±â¾÷ÀÇ ÅõÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Àμ¾Æ¼ºê¸¦ °­È­ÇÏ°í »ç¾÷½Â°è ¼¼Á¦¸¦ °³ÆíÇÏ´Â µî ±â¾÷ÀÇ ÅõÀÚÀÇ¿åÀ» °íÃë½ÃÅ°±â À§ÇÑ ¹æ¾Èµµ Àû±Ø ÃßÁøÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.

¼­ºñ½º¾÷¿¡ ´ëÇØ °í¿ëâÃâÅõÀÚ¼¼¾×ÀÇ Ãß°¡°øÁ¦À²À» 1%p È®´ëÇÏ°í ¼­ºñ½º¾÷ ¼³ºñÅõÀÚ¿¡ ´ëÇÑ °¨°¡»ó°¢ ³»¿ë¿¬¼öÀÇ Á¶Á¤¹üÀ§¸¦ È®´ëÇÏ´Â '°¡¼Ó»ó°¢Á¦µµ(2015³â Áß)'¸¦ µµÀÔÅ°·Î Çß´Ù.

Áß¼Ò±â¾÷ ¼³ºñÅõÀÚ¿¡ ´ëÇÑ °¡¼Ó»ó°¢Á¦µµ(2014³â 10¿ù~2015³â 12¿ù)¸¦ ÀçµµÀÔÇÏ°í Áö³­ 3¿ù Á¾·áµÈ Áß¼Ò±â¾÷ÀÇ °øÀåÀÚµ¿È­ ¼³ºñµµÀÔ¿¡ ´ëÇÑ °ü¼¼°¨¸éÀ²À» 30%¿¡¼­ 50%·Î È®´ëÅ°·Î Çß´Ù.

´ë¡¤Áß¼Ò±â¾÷ »ó»ýÇù·Â±â±Ý Ã⿬¿¡ ´ëÇÑ ¼¼Á¦Áö¿øµµ È®´ëÇÏ°í Áß¼Ò¡¤Áß°ß±â¾÷ Áö¿øÀ» À§ÇÑ 3Á¶¿ø ±Ô¸ðÀÇ '2Â÷ ¼³ºñÅõÀÚÆݵå'¸¦ Á¶¼ºÇØ Á¶±âÁýÇàÇÑ´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù. 1Â÷ Æݵå´Â 6¿ù ÇöÀç 5Á¶¿ø Áß 4Á¶9000¾ï¿øÀÌ ÁýÇßµÆÀ¸¸ç 2Â÷µµ 1Â÷¿Í ¸¶Âù°¡Áö·Î ¿î¿µµÈ´Ù.

±×µ¿¾È ²÷ÀÓ¾øÀÌ ÁöÀûµÆ´ø °¡¾÷½Â°è ¼¼Á¦¸¦ ´ëÆø °³ÆíÇØ »ó¼ÓÀÎÀÌ »ó¼Ó Àü 2³â ÀÌ»ó °¡¾÷¿¡ Á¾»çÇϵµ·Ï ÇÏ´Â ´Ù¼Ò ±î´Ù·Î¿î ¿ä°ÇÀ» ¿ÏÈ­ÇÏ°í °¡¾÷ÀÇ »çÀü½Â°è¸¦ À§ÇÑ ÁÖ½ÄÁõ¿© Ư·Ê(10% Ư·Ê¼¼À²¡¤30¾ï¿ø Çѵµ)¸¦ È®´ëÅ°·Î Çß´Ù.

À̹ۿ¡ ÆòÅÃ-ºÎ¿© Á¦2 ¼­ÇØ¾È °í¼Óµµ·Î¿¡ 2Á¶6000¾ï¿ø, ¼öµµ±Ç ±¤¿ª±ÞÇàöµµ 3Á¶1000¾ï¿ø µî ´ëÇü ¹Î°£ÅõÀÚ ÇÁ·ÎÁ§Æ®¸¦ Á¶±â¿¡ ÃßÁøÇÏ°í ±â¾÷ÀÇ ³ëÈľÈÀü½Ã¼³ ±³Ã¼ µîÀ» À§ÇØ ÃÖ´ë 5Á¶¿øÀÇ '¾ÈÀúÅõÀÚÆݵå'¸¦ Á¶±âÁýÇàÇÒ °èȹÀÌ´Ù.

ÁÖ¿ä±â»ç