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2011 재개발.재건축.공동주택리모델링 회계와 세무실무
  유창용
  도서출판 어울림
  2011년 1월 4일
  40,000원
 
품절
  무료(3만원 이상 무료)

[ 유 창 용(공인회계사, 세무사) ] - 약력 중앙대학교 경상대학 상학과(상학사) 명지대학교 대학원 회계학 전공(경영학 박사) 한국공인회계사회 이사 한국공인회계사회 윤리위원 삼풍회계법인 파트너쉽 한림합동회계사무소 심리실장 세종회계법인 명지전문대학 세무회계과 겸임교수 한국세무회계학회 상임이사 한국도시개발연구포럼이사 재개발`재건축 공동주택 리모델링 세무회계연구소 (E-mail: yoo38@paran.com, Tel: 02-508-0730) - 저서와 논문 세무회계원리 토지공개념 관련 법률 요해 주택개량재개발조합 회계 주택개량재개발사업 아파트분양가격결정을 위한 합리적인 원가계산방안 연구 아파트`공동주택 경리관리실무 학술토론-주택개량 재개발사업활성화 방안 학술토론회(발표자) 일시:1995.4.26 장소:세종문화회관 대강당



<본서의 특징>

1. 2009년 12월 공인회계사회에서는 재개발재건축조합 회계제도의 필요성을 인식하고 T.F.Team을 구성하여 한국회계학회와 공동으로 수차례 토의, 연구를 걸쳐 시안을 마련하고 2010년 9월 8일 심포지엄을 개최한바 있다. 연구토론에는 정비사업조합을 대상으로 설문조사를 하였고 대다수가 정비사업조합에 사용할 수 있는 회계가 필요한 것으로 조사되었다.

2. 재개발 개건축 정비사업조합에 적용할 회계제도의 필요성

3. 조합원 설문조사 결과
재건축, 재개발 정비사업조합의 임원 및 조합원을 대상으로 설문조사를 시행하였으며 2010년 3월에 300부를 발송, 회수된 것은 65매로 회수율은 21.6%를 보였다.

4. 개정증보판의 내용
금번 개정증보판에는 재개발 · 재건축정비사업조합의 운영과정에서 꼭 필요한 사항이 관리처분으로 이에 대하여 별도의 장을 두어 설명하였다.

5. 일반 기업회계기준의 변경
지금까지 적용하던 기업회계기준의 명칭이 일반기업회계기준으로 새로이 변경되어 2011년 1월 1일부터 적용이 된다.

6. 새로운 정비사업조합의 회계제도


<본서의 목차>

제1장 재개발·재건축 정비사업
1. 정비사업 조합의 개념
2. 정비사업조합 관련법규
3. 정비사업의 종류
4. 정비사업조합의 설립과 운영
5. 재개발·재건축정비사업의 시행방법

제2장 관리처분 계획
1. 도시및주거환경정비법 제48조[관리처분계획의 인가 등]
2. 관리처분계획의 절차
3. 관리처분계획의 기준
4. 관리처분과 비례율
5. 지분제 계산
6. 관리처분관련 대법원 판례
7. 토지 등 수용
8. 개발부담금
9. 청산금(조합원 추가분담금, 현금청산자)
10. 청산기준가격의 평가

제3장 정비사업 조합 회계
1. 정비사업 조합 세무회계
2. 조합의 구분경리
3. 조합의 각 사업연도소득에 대한 과세표준 신고사례
4. 조합회계의 특정과목
5. 수정신고

제4장 재무제표
1. 정비사업 조합 재무제표
2. 조합청산회계
3. 예산편성
4. 재무상태표 과목
5. 손익계산서 과목

제5장 조합과 세법
1. 조합과 부가가치세
2. 부가가치세 과세표준(면세분과 과세분) 안분계산
3. 관리처분과 다르게 처리한 경우
4. 불공제되는 매입세액
5. 조합원 지분 아파트 부가가치세액 공제여부
6. 대물변제
7. 부가가치세 판례와 예규
8. 양도소득세 계산과 예규
9. 지방세

제6장 원가계산
1. 원가회계의 의의와 원가구성
2. 정비사업 조합 원가사례
3. 원가계산 관련 예규

제7장 조합의 해산
1. 조합해산의 순서
2. 조합청산
3. 조합청산소득에 대한 과세표준
4. 조합청산소득에 대한 신고
5. 조합청산소득에 대한 중간신고
6. 조합청산소득에 대한 납부

제8장 공동주택 리모델링 회계
1. 리모델링의 개념
2. 리모델링 조합회계
3. 리모델링 조합의 계정과목
4. 리모델링조합의 해산

제9장 감사보고서 사례
1. 감사보고서
2. 회계감사와 관련된 법조문

제10장 부 록
1. 도시 및 주거환경정비법
2. 도시 및 주거환경정비법 시행령
3. 주택법
4. 주택법 시행령
5. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
6. 재건축초과이익 환수에 관한 법률
7. 정비사업조합설립추진위원회 운영규정
8. 정비사업의 시공자 선정기준


 


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